Сравнение EXR vs LINE

Тикер 1
Тикер 2
EXR22
19LINE
Инвесторы часто выбирают между EXR и LINE — двумя ведущими эмитентами в индустрии «Фонды недвижимости (REIT)». Детальный разбор метрик помогает определить, какая акция предлагает лучшее соотношение цены и качества. По капитализации EXR крупнее в 3.3× (30,40 млрд $ vs 9,12 млрд $). P/E у LINE отрицательный (-61.82) — компания генерирует убытки. EXR прибылен, P/E составляет 31.78. В такой ситуации целесообразно опираться на мультипликаторы, не зависящие от чистой прибыли. LINE работает в убыток — ROE -1.75%, тогда как EXR показывает рентабельность 6.97%. Отрицательный ROE означает, что компания разрушает акционерную стоимость. Отрицательная чистая маржа LINE (-2.72%) сигнализирует об убытках. Инвестору важно оценить, является ли это временным явлением или системной проблемой. LINE предлагает более высокую дивидендную доходность (5.32% vs 4.56%). Помимо текущей доходности, стоит оценить историю и стабильность выплат. По техническому скорингу LINE сильнее: 85/100 против 70/100 у EXR. Это отражает более благоприятную картину по осцилляторам, тренду и объёму. Общий счёт 22:19 — компании сопоставимы по совокупности метрик. Выбор между EXR и LINE зависит от приоритетов инвестора: стоимость, рост, дивиденды или техника.
EXR
Extra Space Storage Inc.
EXRNYSE
143,91 $+1,66 $ (+1,17%)
Недвижимость · Фонды недвижимости (REIT)
Капитализация: 30,40 млрд $
ETP Rank6.0
Стоимость
6.4
Качество
5.5
Рост
6.2
Техника
4.0
Дивиденды
7.2
Прогнозы
5.0
Сезонность
8.0
LINE
Lineage, Inc.
LINENASDAQ
40,05 $+0,29 $ (+0,73%)
Недвижимость · Фонды недвижимости (REIT)
Капитализация: 9,12 млрд $
ETP Rank4.3
Стоимость
9.3
Качество
3.7
Рост
3.2
Техника
3.0
Дивиденды
8.6
Прогнозы
5.0
Сезонность
3.0

Динамика цен

EXRLINE

Фундаментальный анализ

Убыточность LINE (P/E -61.82) делает прямое сравнение по этому мультипликатору невозможным. EXR показывает P/E 31.78. Рекомендуется анализировать P/S и свободный денежный поток. По P/S (цена/выручка) LINE дешевле: 1.69 против 8.86. Этот мультипликатор особенно полезен для сравнения компаний с нестабильной прибылью. По P/B (цена/балансовая стоимость) LINE дешевле: 1.12 против 2.25. Низкий P/B интересен value-инвесторам, но может отражать проблемы с рентабельностью активов. По EV/EBITDA LINE оценён ниже: 12.63 vs 13.74. Среди институциональных инвесторов этот мультипликатор считается одним из наиболее объективных. LINE работает в убыток — ROE -1.75%, тогда как EXR показывает рентабельность 6.97%. Отрицательный ROE означает, что компания разрушает акционерную стоимость. Отрицательная чистая маржа LINE (-2.72%) сигнализирует об убытках. Инвестору важно оценить, является ли это временным явлением или системной проблемой. По соотношению долга к капиталу (D/E) ситуация похожая: EXR — 1.05, LINE — 1.01. Ни одна из компаний не имеет опасного уровня задолженности. Коэффициент текущей ликвидности EXR ниже 1 (0.37), что может указывать на краткосрочные проблемы с покрытием обязательств.

EXRLINE
ПоказательEXRLINEЛидер
Мультипликаторы оценки
P/E31.78-61.82
P/B2.251.12
P/S8.861.69
PEG12.57-1.12
EV/EBITDA13.7412.63
Рентабельность
ROE6.97%-1.75%
ROA3.24%-0.77%
Валовая маржа27.87%11.08%
Операц. маржа43.25%4.46%
Чистая маржа27.82%-2.72%
Долговая нагрузка
Долг/Капитал1.051.01
Текущая ликв.0.370.85
Быстрая ликв.0.370.76
Дивиденды и прибыль
Див. доходность4.56%5.32%
Коэфф. выплат145.41%-367.12%
EPS$4.48$-0.64
Балансовая стоим.$67.39$39.89

Технический анализ

LINE набирает 85 из 100 по техническому скорингу, EXR — 70 из 100. Анализ учитывает осцилляторы, трендовые индикаторы, объёмы и волатильность. RSI(14): EXR — 55.8 (нейтральная зона), LINE — 59.2 (нейтральная зона). Индекс относительной силы помогает определить перекупленность или перепроданность актива. Обе акции торгуются выше SMA 50: EXR на 3.7%, LINE на 9.4%. Это подтверждает краткосрочный бычий тренд для обоих эмитентов. Сила тренда по ADX: EXR — 13.6 (нет тренда), LINE — 16.3 (нет тренда). По бете EXR стабильнее (0.55 vs 1.27). Значение ниже 0.8 делает EXR защитной акцией. Дневная волатильность (ATR%) LINE составляет 3.5%, что указывает на повышенные внутридневные колебания.

EXRLINE
Общая оценка
70
85
Осцилляторы
55
72
Тренд
58
68
Объём
72
69
Волатильность
58
55
ИндикаторEXRLINEЛидер
Осцилляторы
RSI (14)55.8059.18
Stochastic %K81.0278.69
CCI (20)42.0467.39
MFI62.0768.77
Williams %R-18.98-21.31
MACD гистограмма-0.130.06
Momentum (10)0.641.95
Тренд
ADX13.6316.28
Цена vs EMA 9+1.51%+2.23%
Цена vs EMA 20+1.68%+4.29%
Цена vs SMA 50+3.68%+9.41%
Цена vs SMA 200+3.20%+5.47%
Объём
CMF0.110.07
Volume Ratio160.7863.64
Волатильность и статистика
Beta0.551.27
ATR %2.29%3.48%
Sharpe (1г)-0.12-0.43
RS Rating34.0023.00
52w от хая-7.27-18.39
BB ширина5.7516.34

Финансовая отчётность

Годовая выручка (TTM): EXR — 3,38 млрд $, LINE — 5,36 млрд $. При оценке следует учитывать не только абсолютные значения, но и динамику роста. LINE убыточен (чистая прибыль -98 млн $), тогда как EXR генерирует прибыль (974 млн $). Убыточность может быть временной — связанной с инвестициями в рост, — или структурной. FCF: EXR генерирует 1,83 млрд $, LINE — 196 млн $. Свободный денежный поток — один из наиболее надёжных индикаторов финансового здоровья компании.

ПоказательEXRLINEЛидер
Выручка3,38 млрд $5,36 млрд $
Чистая прибыль974 млн $-98 млн $
EPS (TTM)$4.59$-0.43
Операц. Cash Flow1,85 млрд $943 млн $
Free Cash Flow1,83 млрд $196 млн $

Дивиденды

Обе компании вознаграждают акционеров дивидендами. Текущая доходность EXR — 4.56%, LINE — 5.32%. Помимо текущей доходности, важно оценить стабильность выплат и темп их роста. EXR платит дивиденды 13 лет подряд, LINE — 3. Обе компании имеют устойчивую дивидендную историю.

ПоказательEXRLINEЛидер
Див. доходность4.56%5.32%
Годовые дивиденды$3.24$0.53
Коэфф. выплат145.41%-367.12%
Лет выплат13.00%3.00%
CAGR дивидендов (5л)-6.36%

Сезонность (10 лет)

Сезонный анализ за 10 лет: лучший месяц для EXR — мае (+2.95%), для LINE — феврале (+9.25%). Исторические паттерны не гарантируют будущих результатов, но создают статистическое преимущество. Слабые месяцы: для EXR — сентябрь (-3.82%), для LINE — март (-10.95%). Зная сезонные паттерны, можно избежать открытия позиции в исторически неблагоприятный период. Совместные слабые месяцы: апрель, сентябрь, октябрь. Это важно учитывать — корреляция слабости снижает защитные свойства портфеля в указанные периоды. Оба тикера сильны в: январь. Совпадение зон роста создаёт потенциал для усиленного портфельного эффекта в эти месяцы.

Янв
Фев
Мар
Апр
Май
Июн
Июл
Авг
Сен
Окт
Ноя
Дек
EXR
+1.2
+1.0
+0.2
-1.0
+3.0
+0.9
+0.6
+2.1
-3.8
-0.3
+2.7
+2.2
LINE
+1.8
+9.3
-10.9
-1.4
-9.6
+1.2
+4.3
-1.8
-4.8
-1.9
-10.6
-5.7

Частые вопросы

Какая акция дешевле по мультипликаторам — Extra Space Storage Inc. или Lineage, Inc.?
Прямое сравнение по P/E затруднено — одна из компаний убыточна (отрицательный P/E). В таких случаях корректнее сравнивать по P/S, EV/Revenue и свободному денежному потоку.
У кого выше рентабельность — EXR или LINE?
ROE EXR — 6.97%, LINE — -1.75%. EXR демонстрирует более высокую рентабельность капитала, что свидетельствует об эффективном использовании средств акционеров.
Какие дивиденды у Extra Space Storage Inc. и Lineage, Inc.?
Обе компании платят дивиденды. Доходность EXR — 4.56%, LINE — 5.32%. При выборе стоит учитывать историю выплат и коэффициент Payout Ratio.
Какая компания крупнее по выручке — Extra Space Storage Inc. или Lineage, Inc.?
По объёму выручки: EXR — 3,38 млрд $, LINE — 5,36 млрд $. Масштаб бизнеса важен для оценки устойчивости и рыночной позиции.
Какая акция лучше по технике — EXR или LINE?
Технический скоринг: EXR — 70/100, LINE — 85/100. LINE имеет более сильную техническую картину. Скоринг учитывает осцилляторы, трендовые индикаторы, объём и волатильность.
Что лучше купить — EXR или LINE?
Выбор зависит от инвестиционных целей. По совокупности 46 метрик EXR выигрывает 22, LINE — 19. Рекомендуется учитывать собственную стратегию, горизонт инвестирования и толерантность к риску. Данное сравнение не является инвестиционной рекомендацией.

Аналитика ETPINVEST.RU · Данные обновлены 22.05.2026

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией