Обзор и оценка акции Extra Space Storage Inc.

Extra Space Storage Inc. (EXR) управляет сетью объектов самостоятельного хранения на территории США и предоставляет частным лицам и компаниям арендуемые складские помещения различного формата. Компания структурирована как самоуправляемый и самоадминистрируемый REIT и входит в число крупнейших операторов рынка self-storage. Основной доход формируется за счёт арендных платежей по договорам хранения и платы за управление объектами, принадлежащими сторонним владельцам. Портфель Extra Space Storage включает тысячи объектов самостоятельного хранения, расположенных в десятках штатов США, а также в Вашингтоне и Пуэрто-Рико. Компания предлагает индивидуальные складские блоки разного размера для хранения личных вещей, мебели и товаров, а также специализированные решения для хранения автомобилей, катеров и жилых автофургонов. Отдельное направление бизнеса охватывает корпоративное и бизнес-хранение для малых и средних предприятий. Наряду с прямым владением объектами Extra Space Storage развивает сегмент управления недвижимостью третьих лиц, оказывая услуги управления объектами, которые принадлежат другим собственникам и инвесторам. Компания также предоставляет клиентам сопутствующие сервисы, включая страхование хранимого имущества и продажу упаковочных материалов. Продажи и бронирование складских помещений ведутся через сеть физических объектов, колл-центр и онлайн-платформу. География операций сосредоточена на рынке США с точечным присутствием на прилегающих территориях. Клиентская база включает частных лиц, переезжающих или временно нуждающихся в дополнительном месте хранения, а также владельцев малого бизнеса и автотранспорта повышенной габаритности. Extra Space Storage занимает позицию одного из крупнейших владельцев и операторов объектов самостоятельного хранения в США и выступает крупнейшей компанией страны по управлению такими объектами для третьих сторон. Среди основных конкурентов на рынке self-storage выделяются Public Storage, CubeSmart и Life Storage, компания остаётся публичной и не имеет государственного участия в капитале. Extra Space Storage основана в 2004 году и с момента создания базируется в Солт-Лейк-Сити, штат Юта. Компанию возглавляет Joseph Daniel Margolis. Акции Extra Space Storage torgуются на Нью-Йоркской фондовой бирже под тикером EXR с момента IPO, состоявшегося 16 августа 2004 года. За годы существования компания вошла в состав индекса S&P 500, закрепив статус одного из ключевых игроков сектора недвижимости США.