Сравнение EQIX vs PSA

Тикер 1
Тикер 2
EQIX27
19PSA
Инвесторы часто выбирают между EQIX и PSA — двумя ведущими эмитентами в индустрии «Фонды недвижимости (REIT)». Детальный разбор метрик помогает определить, какая акция предлагает лучшее соотношение цены и качества. По капитализации EQIX крупнее в 1,8× (108,75 млрд $ vs 60,78 млрд $). По коэффициенту «цена/прибыль» лидирует PSA с P/E 31,01 (у EQIX — 70,65). Инвесторы, ориентированные на стоимость, отдадут предпочтение более дешёвому мультипликатору. PSA демонстрирует более высокую рентабельность капитала: ROE 22,12% против 10,76% у EQIX. Высокий ROE свидетельствует об эффективном использовании акционерного капитала. Маржинальность: PSA — 41,80%, EQIX — 15,60%. Оба показателя в рамках отраслевой нормы. PSA предлагает более высокую дивидендную доходность (3,68% vs 1,79%). Помимо текущей доходности, стоит оценить историю и стабильность выплат. По техническому скорингу PSA сильнее: 74/100 против 62/100 у EQIX. Это отражает более благоприятную картину по осцилляторам, тренду и объёму. Счёт 27:19 — убедительное преимущество EQIX. Компания опережает соперника по большинству анализируемых параметров.
EQIX
Equinix, Inc.
EQIXNASDAQ
$1102,10+$28,32 (+2,64%)
Недвижимость · Фонды недвижимости (REIT)
Капитализация: 108,75 млрд $
ETP Rank6.1
Стоимость
3.2
Качество
6.0
Рост
8.4
Техника
7.0
Дивиденды
6.0
Прогнозы
7.0
Сезонность
6.0
PSA
Public Storage
PSANYSE
$325,93-$2,79 (-0,85%)
Недвижимость · Фонды недвижимости (REIT)
Капитализация: 60,78 млрд $
ETP Rank6.1
Стоимость
5.1
Качество
6.7
Рост
4.0
Техника
7.0
Дивиденды
6.8
Прогнозы
5.0
Сезонность
8.0

Динамика цен

EQIXPSA

Фундаментальный анализ

Если ориентироваться на P/E, PSA выглядит привлекательнее: 31,01 против 70,65. Разница невелика — обе акции оценены сопоставимо. По EV/EBITDA PSA оценён ниже: 20,91 vs 29,18. Среди институциональных инвесторов этот мультипликатор считается одним из наиболее объективных. Рентабельность капитала PSA составляет 22,12%, что превышает показатель EQIX (10,76%). Это означает, что каждый вложенный рубль/доллар акционеров работает эффективнее. По чистой рентабельности PSA впереди: 41,80% против 15,60% у EQIX. Маржа отражает способность компании контролировать расходы и генерировать прибыль. По соотношению долга к капиталу (D/E) ситуация похожая: EQIX — 1,62, PSA — 1,11. Ни одна из компаний не имеет опасного уровня задолженности. Коэффициент текущей ликвидности PSA ниже 1 (0,67), что может указывать на краткосрочные проблемы с покрытием обязательств.

EQIXPSA
ПоказательEQIXPSAЛидер
Мультипликаторы оценки
P/E70,6531,01
P/B7,566,23
P/S11,0712,43
PEG1,352,16
EV/EBITDA29,1820,91
Рентабельность
ROE10,76%22,12%
ROA3,73%10,16%
Валовая маржа51,60%60,36%
Операц. маржа21,76%48,30%
Чистая маржа15,60%41,80%
Долговая нагрузка
Долг/Капитал1,621,11
Текущая ликв.1,130,67
Быстрая ликв.1,130,67
Дивиденды и прибыль
Див. доходность1,79%3,68%
Коэфф. выплат127,66%141,08%
EPS$15,54$11,64
Балансовая стоим.$145,71$52,89

Технический анализ

PSA набирает 74 из 100 по техническому скорингу, EQIX — 62 из 100. Анализ учитывает осцилляторы, трендовые индикаторы, объёмы и волатильность. RSI(14): EQIX — 62,6 (нейтральная зона), PSA — 53,1 (нейтральная зона). Индекс относительной силы помогает определить перекупленность или перепроданность актива. Обе акции торгуются выше SMA 50: EQIX на 4,8%, PSA на 1,4%. Это подтверждает краткосрочный бычий тренд для обоих эмитентов. Сила тренда по ADX: EQIX — 13,3 (нет тренда), PSA — 10,3 (нет тренда). По бете PSA стабильнее (0,33 vs 0,46).

EQIXPSA
Общая оценка
62
74
Осцилляторы
59
56
Тренд
74
65
Объём
44
69
Волатильность
38
60
ИндикаторEQIXPSAЛидер
Осцилляторы
RSI (14)62,5853,09
Stochastic %K96,3765,59
CCI (20)193,7552,93
MFI50,7663,07
Williams %R-3,63-34,41
MACD гистограмма6,56-0,04
Momentum (10)82,821,76
Тренд
ADX13,2810,35
Цена vs EMA 9+3,78%+0,02%
Цена vs EMA 20+4,84%+0,51%
Цена vs SMA 50+4,84%+1,41%
Цена vs SMA 200+16,91%+10,37%
Объём
CMF-0,080,06
Volume Ratio83,7938,22
Волатильность и статистика
Beta0,460,33
ATR %2,70%2,19%
Sharpe (1г)1,370,49
RS Rating76,0051,00
52w от хая-2,35-2,87
BB ширина8,727,27

Финансовая отчётность

Годовая выручка (TTM): EQIX — 9,26 млрд $, PSA — 4,82 млрд $. При оценке следует учитывать не только абсолютные значения, но и динамику роста. EQIX растёт быстрее по выручке: +5,90% год к году против +2,70% у PSA. Темп роста — ключевой фактор для оценки будущей стоимости. Чистая прибыль: EQIX — 1,35 млрд $, PSA — 1,78 млрд $. PSA генерирует больше чистой прибыли. FCF: EQIX генерирует -400 млн $, PSA — 2,90 млрд $. Свободный денежный поток — один из наиболее надёжных индикаторов финансового здоровья компании.

ПоказательEQIXPSAЛидер
Выручка9,26 млрд $4,82 млрд $
Рост выручки (г/г)+5.90%+2.70%
Чистая прибыль1,35 млрд $1,78 млрд $
Рост прибыли (г/г)+65.60%-13.90%
EPS (TTM)$13,79$9,04
Операц. Cash Flow3,91 млрд $3,19 млрд $
Free Cash Flow-400 млн $2,90 млрд $

Дивиденды

Обе компании вознаграждают акционеров дивидендами. Текущая доходность EQIX — 1,79%, PSA — 3,68%. Помимо текущей доходности, важно оценить стабильность выплат и темп их роста. EQIX платит дивиденды 13 лет подряд, PSA — 13. Обе компании имеют устойчивую дивидендную историю. Темп роста дивидендов за 5 лет (CAGR): EQIX — +6,16%, PSA — +2,38%. Растущие дивиденды — признак уверенности менеджмента в будущих денежных потоках. Коэффициент выплат (Payout Ratio): EQIX — 127,66%, PSA — 141,08%. Значение выше 80% может сигнализировать о рисках сокращения дивидендов.

ПоказательEQIXPSAЛидер
Див. доходность1,79%3,68%
Годовые дивиденды$15,48$9,00
Коэфф. выплат127,66%141,08%
Лет выплат1313
CAGR дивидендов (5л)6,16%2,38%

Сезонность (10 лет)

Сезонный анализ за 10 лет: лучший месяц для EQIX — январе (+3,63%), для PSA — августе (+3,38%). Исторические паттерны не гарантируют будущих результатов, но создают статистическое преимущество. Слабые месяцы: для EQIX — сентябрь (-2,72%), для PSA — сентябрь (-2,58%). Зная сезонные паттерны, можно избежать открытия позиции в исторически неблагоприятный период. Совместные слабые месяцы: сентябрь. Это важно учитывать — корреляция слабости снижает защитные свойства портфеля в указанные периоды. Оба тикера сильны в: январь, май. Совпадение зон роста создаёт потенциал для усиленного портфельного эффекта в эти месяцы. Суммарная сезонная доходность за год выше у EQIX: +14,97% против +5,65%.

Янв
Фев
Мар
Апр
Май
Июн
Июл
Авг
Сен
Окт
Ноя
Дек
EQIX
+3,6
-1,1
+2,3
+2,3
+3,2
+1,2
+2,5
+0,6
-2,7
+0,6
+2,5
+0,1
PSA
+1,9
+1,3
+0,2
-1,6
+2,2
+0,7
-1,0
+3,4
-2,6
-1,1
+1,0
+1,3

Частые вопросы

Какая акция дешевле по мультипликаторам — Equinix, Inc. или Public Storage?
По соотношению цены к прибыли дешевле выглядит Public Storage: P/E 31,01 против 70,65. Рекомендуется анализировать в комплексе с другими мультипликаторами.
У кого выше рентабельность — EQIX или PSA?
ROE EQIX — 10,76%, PSA — 22,12%. PSA демонстрирует более высокую рентабельность капитала, что свидетельствует об эффективном использовании средств акционеров.
Какие дивиденды у Equinix, Inc. и Public Storage?
Обе компании платят дивиденды. Доходность EQIX — 1,79%, PSA — 3,68%. При выборе стоит учитывать историю выплат и коэффициент Payout Ratio.
Какая компания крупнее по выручке — Equinix, Inc. или Public Storage?
По объёму выручки: EQIX — 9,26 млрд $, PSA — 4,82 млрд $. Масштаб бизнеса важен для оценки устойчивости и рыночной позиции.
У кого выше маржинальность — EQIX или PSA?
Чистая маржа EQIX — 15,60%, PSA — 41,80%. PSA оставляет бо́льшую долю выручки в качестве прибыли.
Какая акция лучше по технике — EQIX или PSA?
Технический скоринг: EQIX — 62/100, PSA — 74/100. PSA имеет более сильную техническую картину. Скоринг учитывает осцилляторы, трендовые индикаторы, объём и волатильность.
Что лучше купить — EQIX или PSA?
Выбор зависит от инвестиционных целей. По совокупности 49 метрик EQIX выигрывает 27, PSA — 19. Рекомендуется учитывать собственную стратегию, горизонт инвестирования и толерантность к риску. Данное сравнение не является инвестиционной рекомендацией.

Аналитика ETPINVEST.RU · Данные обновлены 16.08.2026

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией