Сравнение COLD vs EXR

Тикер 1
Тикер 2
COLD14
31EXR
Инвесторы часто выбирают между COLD и EXR — двумя ведущими эмитентами в индустрии «Фонды недвижимости (REIT)». Детальный разбор метрик помогает определить, какая акция предлагает лучшее соотношение цены и качества. По капитализации EXR крупнее в 7.4× (30,40 млрд $ vs 4,12 млрд $). COLD имеет отрицательный P/E (-36.78), что указывает на убыточность. Сравнивать по P/E не корректно — EXR прибылен с P/E 31.78. Для сопоставления лучше использовать P/S и EV/EBITDA. ROE COLD отрицательный (-3.77%), что говорит об убыточности. EXR генерирует прибыль с ROE 6.97%. По этому критерию преимущество однозначно. COLD убыточен — чистая маржа -4.29%. Компания тратит больше, чем зарабатывает, что при длительном сохранении такого тренда создаёт риски для акционеров. COLD предлагает более высокую дивидендную доходность (6.38% vs 4.56%). Помимо текущей доходности, стоит оценить историю и стабильность выплат. По техническому скорингу COLD сильнее: 82/100 против 70/100 у EXR. Это отражает более благоприятную картину по осцилляторам, тренду и объёму. EXR побеждает по числу метрик: 31 против 14 у COLD. Это не гарантирует лучшую доходность в будущем, но указывает на текущее фундаментально-техническое преимущество.
COLD
Americold Realty Trust, Inc.
COLDNYSE
14,44 $+0,03 $ (+0,21%)
Недвижимость · Фонды недвижимости (REIT)
Капитализация: 4,12 млрд $
ETP Rank4.2
Стоимость
7.6
Качество
3.5
Рост
2.8
Техника
3.0
Дивиденды
9.6
Прогнозы
6.5
Сезонность
5.0
EXR
Extra Space Storage Inc.
EXRNYSE
143,91 $+1,66 $ (+1,17%)
Недвижимость · Фонды недвижимости (REIT)
Капитализация: 30,40 млрд $
ETP Rank6.0
Стоимость
6.4
Качество
5.5
Рост
6.2
Техника
4.0
Дивиденды
7.2
Прогнозы
5.0
Сезонность
8.0

Динамика цен

COLDEXR

Фундаментальный анализ

P/E у COLD отрицательный (-36.78) — компания генерирует убытки. EXR прибылен, P/E составляет 31.78. В такой ситуации целесообразно опираться на мультипликаторы, не зависящие от чистой прибыли. По P/S (цена/выручка) COLD дешевле: 1.58 против 8.86. Этот мультипликатор особенно полезен для сравнения компаний с нестабильной прибылью. По P/B (цена/балансовая стоимость) COLD дешевле: 1.46 против 2.25. Низкий P/B интересен value-инвесторам, но может отражать проблемы с рентабельностью активов. По EV/EBITDA EXR оценён ниже: 13.74 vs 22.34. Среди институциональных инвесторов этот мультипликатор считается одним из наиболее объективных. ROE COLD отрицательный (-3.77%), что говорит об убыточности. EXR генерирует прибыль с ROE 6.97%. По этому критерию преимущество однозначно. COLD убыточен — чистая маржа -4.29%. Компания тратит больше, чем зарабатывает, что при длительном сохранении такого тренда создаёт риски для акционеров. По соотношению долга к капиталу (D/E) ситуация похожая: COLD — 1.62, EXR — 1.05. Ни одна из компаний не имеет опасного уровня задолженности. Коэффициент текущей ликвидности COLD ниже 1 (0.35), что может указывать на краткосрочные проблемы с покрытием обязательств.

COLDEXR
ПоказательCOLDEXRЛидер
Мультипликаторы оценки
P/E-36.7831.78
P/B1.462.25
P/S1.588.86
PEG0.5012.57
EV/EBITDA22.3413.74
Рентабельность
ROE-3.77%6.97%
ROA-1.38%3.24%
Валовая маржа3.62%27.87%
Операц. маржа3.74%43.25%
Чистая маржа-4.29%27.82%
Долговая нагрузка
Долг/Капитал1.621.05
Текущая ликв.0.350.37
Быстрая ликв.0.350.37
Дивиденды и прибыль
Див. доходность6.38%4.56%
Коэфф. выплат-236.27%145.41%
EPS$-0.39$4.48
Балансовая стоим.$10.02$67.39

Технический анализ

COLD набирает 82 из 100 по техническому скорингу, EXR — 70 из 100. Анализ учитывает осцилляторы, трендовые индикаторы, объёмы и волатильность. RSI(14): COLD — 60.5 (нейтральная зона), EXR — 55.8 (нейтральная зона). Индекс относительной силы помогает определить перекупленность или перепроданность актива. Обе акции торгуются выше SMA 50: COLD на 15.9%, EXR на 3.7%. Это подтверждает краткосрочный бычий тренд для обоих эмитентов. Сила тренда по ADX: COLD — 22.4 (слабый тренд), EXR — 13.6 (нет тренда). По бете EXR стабильнее (0.55 vs 0.75). Значение ниже 0.8 делает EXR защитной акцией. Дневная волатильность (ATR%) COLD составляет 3.8%, что указывает на повышенные внутридневные колебания.

COLDEXR
Общая оценка
82
70
Осцилляторы
69
55
Тренд
69
58
Объём
69
72
Волатильность
50
58
ИндикаторCOLDEXRЛидер
Осцилляторы
RSI (14)60.5055.80
Stochastic %K76.9581.02
CCI (20)49.6942.04
MFI58.9262.07
Williams %R-23.05-18.98
MACD гистограмма0.05-0.13
Momentum (10)1.710.64
Тренд
ADX22.3813.63
Цена vs EMA 9+1.36%+1.51%
Цена vs EMA 20+5.37%+1.68%
Цена vs SMA 50+15.95%+3.68%
Цена vs SMA 200+12.65%+3.20%
Объём
CMF0.160.11
Volume Ratio52.15160.78
Волатильность и статистика
Beta0.750.55
ATR %3.81%2.29%
Sharpe (1г)-0.37-0.12
RS Rating21.0034.00
52w от хая-20.47-7.27
BB ширина35.145.75

Финансовая отчётность

Годовая выручка (TTM): COLD — 2,60 млрд $, EXR — 3,38 млрд $. При оценке следует учитывать не только абсолютные значения, но и динамику роста. По чистой прибыли ситуация полярная: EXR зарабатывает 974 млн $, а COLD фиксирует убыток (-114,55 млн $). Инвестору стоит оценить причины и перспективы выхода на прибыль. FCF: COLD генерирует -217,20 млн $, EXR — 1,83 млрд $. Свободный денежный поток — один из наиболее надёжных индикаторов финансового здоровья компании.

ПоказательCOLDEXRЛидер
Выручка2,60 млрд $3,38 млрд $
Чистая прибыль-114,55 млн $974 млн $
EPS (TTM)$-0.40$4.59
Операц. Cash Flow359,64 млн $1,85 млрд $
Free Cash Flow-217,20 млн $1,83 млрд $

Дивиденды

Обе компании вознаграждают акционеров дивидендами. Текущая доходность COLD — 6.38%, EXR — 4.56%. Помимо текущей доходности, важно оценить стабильность выплат и темп их роста. COLD платит дивиденды 9 лет подряд, EXR — 13. Обе компании имеют устойчивую дивидендную историю.

ПоказательCOLDEXRЛидер
Див. доходность6.38%4.56%
Годовые дивиденды$0.23$3.24
Коэфф. выплат-236.27%145.41%
Лет выплат9.00%13.00%
CAGR дивидендов (5л)-23.54%-6.36%

Сезонность (10 лет)

Сезонный анализ за 10 лет: лучший месяц для COLD — июле (+3.92%), для EXR — мае (+2.95%). Исторические паттерны не гарантируют будущих результатов, но создают статистическое преимущество. Слабые месяцы: для COLD — сентябрь (-8.78%), для EXR — сентябрь (-3.82%). Зная сезонные паттерны, можно избежать открытия позиции в исторически неблагоприятный период. Совместные слабые месяцы: сентябрь, октябрь. Это важно учитывать — корреляция слабости снижает защитные свойства портфеля в указанные периоды. Оба тикера сильны в: май, ноябрь, декабрь. Совпадение зон роста создаёт потенциал для усиленного портфельного эффекта в эти месяцы. Суммарная сезонная доходность за год выше у EXR: +8.74% против +0.76%.

Янв
Фев
Мар
Апр
Май
Июн
Июл
Авг
Сен
Окт
Ноя
Дек
COLD
+0.6
-2.9
+0.4
+0.1
+3.6
+2.8
+3.9
-0.4
-8.8
-1.4
+1.5
+1.3
EXR
+1.2
+1.0
+0.2
-1.0
+3.0
+0.9
+0.6
+2.1
-3.8
-0.3
+2.7
+2.2

Частые вопросы

Какая акция дешевле по мультипликаторам — Americold Realty Trust, Inc. или Extra Space Storage Inc.?
Прямое сравнение по P/E затруднено — одна из компаний убыточна (отрицательный P/E). В таких случаях корректнее сравнивать по P/S, EV/Revenue и свободному денежному потоку.
У кого выше рентабельность — COLD или EXR?
ROE COLD — -3.77%, EXR — 6.97%. EXR демонстрирует более высокую рентабельность капитала, что свидетельствует об эффективном использовании средств акционеров.
Какие дивиденды у Americold Realty Trust, Inc. и Extra Space Storage Inc.?
Обе компании платят дивиденды. Доходность COLD — 6.38%, EXR — 4.56%. При выборе стоит учитывать историю выплат и коэффициент Payout Ratio.
Какая компания крупнее по выручке — Americold Realty Trust, Inc. или Extra Space Storage Inc.?
По объёму выручки: COLD — 2,60 млрд $, EXR — 3,38 млрд $. Масштаб бизнеса важен для оценки устойчивости и рыночной позиции.
Какая акция лучше по технике — COLD или EXR?
Технический скоринг: COLD — 82/100, EXR — 70/100. COLD имеет более сильную техническую картину. Скоринг учитывает осцилляторы, трендовые индикаторы, объём и волатильность.
Что лучше купить — COLD или EXR?
Выбор зависит от инвестиционных целей. По совокупности 47 метрик COLD выигрывает 14, EXR — 31. Рекомендуется учитывать собственную стратегию, горизонт инвестирования и толерантность к риску. Данное сравнение не является инвестиционной рекомендацией.

Аналитика ETPINVEST.RU · Данные обновлены 22.05.2026

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией