Сравнение CCI vs PSA

Тикер 1
Тикер 2
CCI18
22PSA
CCI против PSA — два эмитента индустрии «Фонды недвижимости (REIT)», каждый со своими сильными сторонами. Проанализируем основные финансовые и технические показатели обеих компаний. По мультипликатору P/E PSA оценён рынком дешевле: 27.94 против 38.14 у CCI (разница составляет 26.7%). Низкий P/E может указывать как на недооценку, так и на ограниченные перспективы роста. ROE CCI отрицательный (-65.88%), что говорит об убыточности. PSA генерирует прибыль с ROE 20.48%. По этому критерию преимущество однозначно. По чистой рентабельности PSA впереди: 39.16% против 25.13% у CCI. Маржа отражает способность компании контролировать расходы и генерировать прибыль. Дивидендная доходность CCI составляет 4.59%, у PSA — 3.96%. Обе компании вознаграждают акционеров выплатами, но с разной щедростью. По технике ситуация паритетная: 66/100 и 64/100. Ни одна из акций не имеет явного технического преимущества на текущий момент. Сравнение заканчивается со счётом 18:22 — практически равный результат. Обе компании имеют свои преимущества, и однозначного фаворита нет.
CCI
Crown Castle Inc.
CCINYSE
92,04 $-0,60 $ (-0,65%)
Недвижимость · Фонды недвижимости (REIT)
Капитализация: 40,17 млрд $
ETP Rank4.0
Стоимость
6.2
Качество
3.8
Рост
5.6
Техника
4.0
Дивиденды
7.2
Прогнозы
7.0
Сезонность
8.0
PSA
Public Storage
PSANYSE
304,99 $+2,12 $ (+0,70%)
Недвижимость · Фонды недвижимости (REIT)
Капитализация: 53,54 млрд $
ETP Rank5.8
Стоимость
5.6
Качество
7.0
Рост
4.0
Техника
4.0
Дивиденды
6.8
Прогнозы
5.0
Сезонность
8.0

Динамика цен

CCIPSA

Фундаментальный анализ

По коэффициенту «цена/прибыль» лидирует PSA с P/E 27.94 (у CCI — 38.14). Инвесторы, ориентированные на стоимость, отдадут предпочтение более дешёвому мультипликатору. По EV/EBITDA PSA оценён ниже: 19.47 vs 24.01. Среди институциональных инвесторов этот мультипликатор считается одним из наиболее объективных. ROE CCI отрицательный (-65.88%), что говорит об убыточности. PSA генерирует прибыль с ROE 20.48%. По этому критерию преимущество однозначно. Маржинальность: PSA — 39.16%, CCI — 25.13%. У PSA маржа выше 25%, что характерно для компаний с сильным ценообразованием. По соотношению долга к капиталу (D/E) ситуация похожая: CCI — -12.86, PSA — 1.05. Ни одна из компаний не имеет опасного уровня задолженности. Коэффициент текущей ликвидности PSA ниже 1 (0.27), что может указывать на краткосрочные проблемы с покрытием обязательств.

CCIPSA
ПоказательCCIPSAЛидер
Мультипликаторы оценки
P/E38.1427.94
P/B-21.045.76
P/S9.5910.94
PEG0.09-7.23
EV/EBITDA24.0119.47
Рентабельность
ROE-65.88%20.48%
ROA3.37%9.59%
Валовая маржа65.71%60.63%
Операц. маржа48.01%50.85%
Чистая маржа25.13%39.16%
Долговая нагрузка
Долг/Капитал-12.861.05
Текущая ликв.0.270.27
Быстрая ликв.0.270.27
Дивиденды и прибыль
Див. доходность4.59%3.96%
Коэфф. выплат175.92%151.56%
EPS$2.43$10.84
Балансовая стоим.$-4.40$53.10

Технический анализ

По технике ситуация паритетная: 66/100 и 64/100. Ни одна из акций не имеет явного технического преимущества на текущий момент. По RSI: CCI — 61.1, PSA — 52.3. Обе акции находятся в одной зоне. Обе акции торгуются выше SMA 50: CCI на 7.4%, PSA на 3.3%. Это подтверждает краткосрочный бычий тренд для обоих эмитентов. Сила тренда по ADX: CCI — 15.2 (нет тренда), PSA — 17.4 (нет тренда). Волатильность: бета CCI — 0.33, PSA — 0.52. Оба значения в приемлемом диапазоне.

CCIPSA
Общая оценка
66
64
Осцилляторы
56
58
Тренд
68
65
Объём
56
50
Волатильность
48
50
ИндикаторCCIPSAЛидер
Осцилляторы
RSI (14)61.1352.29
Stochastic %K97.6857.13
CCI (20)118.634.39
MFI68.4948.86
Williams %R-2.32-42.87
MACD гистограмма0.15-1.39
Momentum (10)2.40-6.11
Тренд
ADX15.1717.35
Цена vs EMA 9+2.60%+0.52%
Цена vs EMA 20+3.91%+0.49%
Цена vs SMA 50+7.44%+3.28%
Цена vs SMA 200+2.12%+5.71%
Объём
CMF0.05-0.05
Volume Ratio88.3882.00
Волатильность и статистика
Beta0.330.52
ATR %2.67%2.36%
Sharpe (1г)-0.46-0.08
RS Rating32.0038.00
52w от хая-19.97-3.39
BB ширина10.588.13

Финансовая отчётность

По объёму выручки: CCI генерирует 4,26 млрд $, PSA — 4,82 млрд $. Сравнение TTM-выручки позволяет оценить текущий масштаб бизнеса без влияния сезонности. Чистая прибыль: CCI — 444 млн $, PSA — 1,78 млрд $. PSA генерирует больше чистой прибыли. FCF: CCI генерирует 2,88 млрд $, PSA — 2,90 млрд $. Свободный денежный поток — один из наиболее надёжных индикаторов финансового здоровья компании.

ПоказательCCIPSAЛидер
Выручка4,26 млрд $4,82 млрд $
Чистая прибыль444 млн $1,78 млрд $
EPS (TTM)$1.02$9.04
Операц. Cash Flow3,06 млрд $3,19 млрд $
Free Cash Flow2,88 млрд $2,90 млрд $

Дивиденды

Дивидендная доходность: CCI платит 4.59%, PSA — 3.96%. При выборе между ними стоит учитывать коэффициент выплат (payout ratio) и прогнозируемый рост дивидендов. CCI платит дивиденды 13 лет подряд, PSA — 13. Обе компании имеют устойчивую дивидендную историю. Коэффициент выплат (Payout Ratio): CCI — 175.92%, PSA — 151.56%. Значение выше 80% может сигнализировать о рисках сокращения дивидендов.

ПоказательCCIPSAЛидер
Див. доходность4.59%3.96%
Годовые дивиденды$1.06$6.00
Коэфф. выплат175.92%151.56%
Лет выплат13.00%13.00%
CAGR дивидендов (5л)-27.92%-5.59%

Сезонность (10 лет)

За 10 лет CCI показывает лучшую среднюю доходность в ноябре (+4.33%), PSA — в августе (+3.38%). Сезонные паттерны помогают выбрать оптимальное время для открытия позиции. Слабые месяцы: для CCI — сентябрь (-4.54%), для PSA — сентябрь (-2.58%). Зная сезонные паттерны, можно избежать открытия позиции в исторически неблагоприятный период. Совместные слабые месяцы: сентябрь, октябрь. Это важно учитывать — корреляция слабости снижает защитные свойства портфеля в указанные периоды. Оба тикера сильны в: май. Совпадение зон роста создаёт потенциал для усиленного портфельного эффекта в эти месяцы. Суммарная сезонная доходность за год выше у PSA: +4.97% против +3.91%.

Янв
Фев
Мар
Апр
Май
Июн
Июл
Авг
Сен
Окт
Ноя
Дек
CCI
+0.9
-1.2
+2.2
+0.8
+3.0
-0.2
+1.5
-0.4
-4.5
-2.1
+4.3
-0.3
PSA
+1.9
+1.3
+0.2
-1.6
+2.3
+0.0
-1.1
+3.4
-2.6
-1.1
+1.0
+1.3

Частые вопросы

Какая акция дешевле по мультипликаторам — Crown Castle Inc. или Public Storage?
Мультипликатор P/E у Public Storage ниже (27.94 vs 38.14), что может указывать на стоимостную привлекательность. Но низкий P/E иногда отражает ограниченные перспективы роста.
У кого выше рентабельность — CCI или PSA?
ROE CCI — -65.88%, PSA — 20.48%. PSA демонстрирует более высокую рентабельность капитала, что свидетельствует об эффективном использовании средств акционеров.
Какие дивиденды у Crown Castle Inc. и Public Storage?
Обе компании платят дивиденды. Доходность CCI — 4.59%, PSA — 3.96%. При выборе стоит учитывать историю выплат и коэффициент Payout Ratio.
Какая компания крупнее по выручке — Crown Castle Inc. или Public Storage?
По объёму выручки: CCI — 4,26 млрд $, PSA — 4,82 млрд $. Масштаб бизнеса важен для оценки устойчивости и рыночной позиции.
У кого выше маржинальность — CCI или PSA?
Чистая маржа CCI — 25.13%, PSA — 39.16%. PSA оставляет бо́льшую долю выручки в качестве прибыли.
Какая акция лучше по технике — CCI или PSA?
Технический скоринг: CCI — 66/100, PSA — 64/100. Показатели близки — явного технического фаворита нет. Скоринг учитывает осцилляторы, трендовые индикаторы, объём и волатильность.
Что лучше купить — CCI или PSA?
Выбор зависит от инвестиционных целей. По совокупности 47 метрик CCI выигрывает 18, PSA — 22. Рекомендуется учитывать собственную стратегию, горизонт инвестирования и толерантность к риску. Данное сравнение не является инвестиционной рекомендацией.

Аналитика ETPINVEST.RU · Данные обновлены 22.05.2026

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией