Сравнение ARE vs NSA
Динамика цен
Фундаментальный анализ
P/E у ARE отрицательный (-8.81) — компания генерирует убытки. NSA прибылен, P/E составляет 41.76. В такой ситуации целесообразно опираться на мультипликаторы, не зависящие от чистой прибыли. По P/S (цена/выручка) ARE дешевле: 2.88 против 4.38. Этот мультипликатор особенно полезен для сравнения компаний с нестабильной прибылью. Балансовая оценка: P/B ARE — 0.57, у NSA — 3.59. ARE торгуется ниже балансовой стоимости, что редкость для качественных бизнесов. EV/EBITDA NSA — 14.12, у ARE — 51.27. Этот мультипликатор не зависит от структуры капитала и налогового режима, что делает кросс-секторное сравнение корректным. ARE работает в убыток — ROE -6.29%, тогда как NSA показывает рентабельность 8.20%. Отрицательный ROE означает, что компания разрушает акционерную стоимость. Отрицательная чистая маржа ARE (-35.30%) сигнализирует об убытках. Инвестору важно оценить, является ли это временным явлением или системной проблемой. Долговая нагрузка NSA значительно выше: D/E 3.77 vs 0.82 у ARE. При росте процентных ставок это может создать дополнительное давление на прибыль. Коэффициент текущей ликвидности NSA ниже 1 (0.10), что может указывать на краткосрочные проблемы с покрытием обязательств.
| Показатель | ARE | NSA | Лидер |
|---|---|---|---|
| Мультипликаторы оценки | |||
| P/E | -8.81 | 41.76 | |
| P/B | 0.57 | 3.59 | |
| P/S | 2.88 | 4.38 | |
| PEG | 0.01 | 1.45 | |
| EV/EBITDA | 51.27 | 14.12 | |
| Рентабельность | |||
| ROE | -6.29% | 8.20% | |
| ROA | -2.99% | 1.56% | |
| Валовая маржа | 68.25% | 33.85% | |
| Операц. маржа | -42.76% | 37.60% | |
| Чистая маржа | -35.30% | 10.48% | |
| Долговая нагрузка | |||
| Долг/Капитал | 0.82 | 3.77 | |
| Текущая ликв. | 0.29 | 0.10 | |
| Быстрая ликв. | 0.29 | 0.10 | |
| Дивиденды и прибыль | |||
| Див. доходность | 8.53% | 5.36% | |
| Коэфф. выплат | -78.69% | 249.21% | |
| EPS | $-5.43 | $1.02 | |
| Балансовая стоим. | $102.79 | $19.13 | |
Технический анализ
NSA набирает 69 из 100 по техническому скорингу, ARE — 60 из 100. Анализ учитывает осцилляторы, трендовые индикаторы, объёмы и волатильность. RSI(14): ARE — 56.9 (нейтральная зона), NSA — 55.8 (нейтральная зона). Индекс относительной силы помогает определить перекупленность или перепроданность актива. ARE и NSA находятся выше 50-дневной скользящей средней (+4.0% и +5.3% соответственно). Позитивный технический сигнал для обоих. NSA выше SMA 200 (+27.9%), ARE — ниже (-19.0%). Долгосрочный тренд в пользу NSA. ADX: ARE — 16.1 (нет тренда), NSA — 18.8 (нет тренда). Значение выше 25 указывает на выраженный тренд, ниже 20 — на боковое движение. По бете NSA стабильнее (0.89 vs 1.05). Дневная волатильность (ATR%) ARE составляет 3.9%, что указывает на повышенные внутридневные колебания.
| Индикатор | ARE | NSA | Лидер |
|---|---|---|---|
| Осцилляторы | |||
| RSI (14) | 56.92 | 55.77 | |
| Stochastic %K | 96.06 | 64.51 | |
| CCI (20) | 79.27 | -9.45 | |
| MFI | 74.62 | 25.69 | |
| Williams %R | -3.94 | -35.49 | |
| MACD гистограмма | 0.41 | -0.24 | |
| Momentum (10) | 2.01 | -0.55 | |
| Тренд | |||
| ADX | 16.05 | 18.84 | |
| Цена vs EMA 9 | +3.60% | +0.98% | |
| Цена vs EMA 20 | +4.71% | +1.25% | |
| Цена vs SMA 50 | +4.03% | +5.28% | |
| Цена vs SMA 200 | -18.99% | +27.90% | |
| Объём | |||
| CMF | -0.07 | 0.01 | |
| Volume Ratio | 53.78 | 53.02 | |
| Волатильность и статистика | |||
| Beta | 1.05 | 0.89 | |
| ATR % | 3.93% | 2.39% | |
| Sharpe (1г) | -0.85 | 0.62 | |
| RS Rating | 11.00 | 57.00 | |
| 52w от хая | -45.77 | -2.81 | |
| BB ширина | 21.63 | 7.49 | |
Финансовая отчётность
Годовая выручка (TTM): ARE — 2,97 млрд $, NSA — 752,93 млн $. При оценке следует учитывать не только абсолютные значения, но и динамику роста. ARE убыточен (чистая прибыль -1,43 млрд $), тогда как NSA генерирует прибыль (73,78 млн $). Убыточность может быть временной — связанной с инвестициями в рост, — или структурной. Свободный денежный поток (FCF): ARE — 1,41 млрд $, NSA — 299,81 млн $. Положительный FCF говорит о способности компании финансировать развитие, гасить долг и возвращать капитал акционерам.
| Показатель | ARE | NSA | Лидер |
|---|---|---|---|
| Выручка | 2,97 млрд $ | 752,93 млн $ | |
| Чистая прибыль | -1,43 млрд $ | 73,78 млн $ | |
| EPS (TTM) | $-8.44 | $0.70 | |
| Операц. Cash Flow | 1,41 млрд $ | 338,50 млн $ | |
| Free Cash Flow | 1,41 млрд $ | 299,81 млн $ |
Дивиденды
Обе компании вознаграждают акционеров дивидендами. Текущая доходность ARE — 8.53%, NSA — 5.36%. Помимо текущей доходности, важно оценить стабильность выплат и темп их роста. Стаж непрерывных выплат: ARE — 14 лет, NSA — 12 лет. Длительная история дивидендов снижает риск неожиданного прекращения выплат.
| Показатель | ARE | NSA | Лидер |
|---|---|---|---|
| Див. доходность | 8.53% | 5.36% | |
| Годовые дивиденды | $0.72 | $1.14 | |
| Коэфф. выплат | -78.69% | 249.21% | |
| Лет выплат | 14.00% | 12.00% | |
| CAGR дивидендов (5л) | -30.62% | -6.44% |
Сезонность (10 лет)
Сезонный анализ за 10 лет: лучший месяц для ARE — июле (+5.34%), для NSA — ноябре (+3.38%). Исторические паттерны не гарантируют будущих результатов, но создают статистическое преимущество. Наименее удачные месяцы: ARE — октябрь (-3.27%), NSA — сентябрь (-3.79%). Сезонная слабость может усиливаться общерыночной коррекцией. Оба тикера исторически слабы в: апрель, сентябрь. Совпадение зон слабости означает, что в эти периоды портфель из этих двух акций не обеспечит диверсификацию. Совместные сильные месяцы: январь, ноябрь. В эти периоды обе акции исторически показывают положительную динамику.
Частые вопросы
Какая акция дешевле по мультипликаторам — Alexandria Real Estate Equities, Inc. или National Storage Affiliates Trust?
У кого выше рентабельность — ARE или NSA?
Какие дивиденды у Alexandria Real Estate Equities, Inc. и National Storage Affiliates Trust?
Какая компания крупнее по выручке — Alexandria Real Estate Equities, Inc. или National Storage Affiliates Trust?
Какая акция лучше по технике — ARE или NSA?
Что лучше купить — ARE или NSA?
Аналитика ETPINVEST.RU · Данные обновлены 22.05.2026
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией