Сравнение SBAC vs SPG

Тикер 1
Тикер 2
SBAC14
31SPG
Инвесторы часто выбирают между SBAC и SPG — двумя ведущими эмитентами в индустрии «Фонды недвижимости (REIT)». Детальный разбор метрик помогает определить, какая акция предлагает лучшее соотношение цены и качества. По капитализации SPG крупнее в 3,7× (72,37 млрд $ vs 19,35 млрд $). По коэффициенту «цена/прибыль» лидирует SPG с P/E 15,60 (у SBAC — 19,48). Инвесторы, ориентированные на стоимость, отдадут предпочтение более дешёвому мультипликатору. ROE SBAC отрицательный (-20,67%), что говорит об убыточности. SPG генерирует прибыль с ROE 112,71%. По этому критерию преимущество однозначно. Маржинальность: SPG — 68,41%, SBAC — 34,51%. Оба показателя в рамках отраслевой нормы. SPG предлагает более высокую дивидендную доходность (3,99% vs 2,60%). Помимо текущей доходности, стоит оценить историю и стабильность выплат. По технике ситуация паритетная: 36/100 и 37/100. Ни одна из акций не имеет явного технического преимущества на текущий момент. В общем зачёте SPG уверенно лидирует со счётом 31:14. Перевес виден как в фундаментальных, так и в технических метриках.
SBAC
SBA Communications Corporation
SBACNASDAQ
$182,43+$1,03 (+0,57%)
Недвижимость · Фонды недвижимости (REIT)
Капитализация: 19,35 млрд $
ETP Rank4.0
Стоимость
7.9
Качество
4.5
Рост
6.9
Техника
3.0
Дивиденды
7.9
Прогнозы
7.5
Сезонность
5.0
SPG
Simon Property Group, Inc.
SPGNYSE
$223,18+$2,57 (+1,16%)
Недвижимость · Фонды недвижимости (REIT)
Капитализация: 72,37 млрд $
ETP Rank4.6
Стоимость
6.9
Качество
6.2
Рост
7.2
Техника
7.0
Дивиденды
8.0
Прогнозы
5.0
Сезонность
5.0

Динамика цен

SBACSPG

Фундаментальный анализ

Если ориентироваться на P/E, SPG выглядит привлекательнее: 15,60 против 19,48. Разница невелика — обе акции оценены сопоставимо. По P/S (цена/выручка) SBAC дешевле: 6,70 против 10,31. Этот мультипликатор особенно полезен для сравнения компаний с нестабильной прибылью. По EV/EBITDA SPG оценён ниже: 13,22 vs 16,27. Среди институциональных инвесторов этот мультипликатор считается одним из наиболее объективных. ROE SBAC отрицательный (-20,67%), что говорит об убыточности. SPG генерирует прибыль с ROE 112,71%. По этому критерию преимущество однозначно. По чистой рентабельности SPG впереди: 68,41% против 34,51% у SBAC. Маржа отражает способность компании контролировать расходы и генерировать прибыль. SPG несёт высокую долговую нагрузку — D/E 6,64, тогда как SBAC практически без долга (D/E -3,28). Повышенный леверидж увеличивает и потенциальную доходность, и риски. Коэффициент текущей ликвидности SBAC ниже 1 (0,17), что может указывать на краткосрочные проблемы с покрытием обязательств.

SBACSPG
ПоказательSBACSPGЛидер
Мультипликаторы оценки
P/E19,4815,60
P/B-4,1516,12
P/S6,7010,31
PEG1,400,13
EV/EBITDA16,2713,22
Рентабельность
ROE-20,67%112,71%
ROA8,44%11,96%
Валовая маржа63,89%84,11%
Операц. маржа50,79%48,12%
Чистая маржа34,51%68,41%
Долговая нагрузка
Долг/Капитал-3,286,64
Текущая ликв.0,171,05
Быстрая ликв.0,171,05
Дивиденды и прибыль
Див. доходность2,60%3,99%
Коэфф. выплат51,00%62,65%
EPS$9,35$14,65
Балансовая стоим.-$43,70$17,20

Технический анализ

По технике ситуация паритетная: 36/100 и 37/100. Ни одна из акций не имеет явного технического преимущества на текущий момент. RSI(14): SBAC — 47,8 (нейтральная зона), SPG — 44,7 (нейтральная зона). Индекс относительной силы помогает определить перекупленность или перепроданность актива. Обе акции ниже SMA 50: SBAC на -2,1%, SPG на -0,8%. Это медвежий краткосрочный сигнал. SPG выше SMA 200 (+10,8%), SBAC — ниже (-6,3%). Долгосрочный тренд в пользу SPG. Сила тренда по ADX: SBAC — 11,9 (нет тренда), SPG — 17,6 (нет тренда). По бете SBAC стабильнее (-0,01 vs 0,23). Дневная волатильность (ATR%) SBAC составляет 3,1%, что указывает на повышенные внутридневные колебания.

SBACSPG
Общая оценка
36
37
Осцилляторы
42
48
Тренд
32
47
Объём
50
31
Волатильность
53
45
ИндикаторSBACSPGЛидер
Осцилляторы
RSI (14)47,7744,71
Stochastic %K59,6816,94
CCI (20)41,96-67,12
MFI52,5515,15
Williams %R-40,32-83,06
MACD гистограмма0,56-1,04
Momentum (10)-6,50-5,29
Тренд
ADX11,9417,57
Цена vs EMA 9-0,73%-0,55%
Цена vs EMA 20-0,63%-1,24%
Цена vs SMA 50-2,11%-0,84%
Цена vs SMA 200-6,32%+10,80%
Объём
CMF-0,04-0,08
Volume Ratio68,9550,33
Волатильность и статистика
Beta-0,010,23
ATR %3,15%1,79%
Sharpe (1г)-0,491,39
RS Rating18,0071,00
52w от хая-19,50-7,50
BB ширина9,349,14

Финансовая отчётность

Годовая выручка (TTM): SBAC — 2,82 млрд $, SPG — 6,36 млрд $. При оценке следует учитывать не только абсолютные значения, но и динамику роста. SPG растёт быстрее по выручке: +6,70% год к году против +5,10% у SBAC. Темп роста — ключевой фактор для оценки будущей стоимости. Чистая прибыль: SBAC — 1,05 млрд $, SPG — 4,61 млрд $. SPG генерирует больше чистой прибыли. FCF: SBAC генерирует 1,07 млрд $, SPG — 3,57 млрд $. Свободный денежный поток — один из наиболее надёжных индикаторов финансового здоровья компании.

ПоказательSBACSPGЛидер
Выручка2,82 млрд $6,36 млрд $
Рост выручки (г/г)+5.10%+6.70%
Чистая прибыль1,05 млрд $4,61 млрд $
Рост прибыли (г/г)+40.60%+94.70%
EPS (TTM)$9,83$14,14
Операц. Cash Flow1,29 млрд $4,48 млрд $
Free Cash Flow1,07 млрд $3,57 млрд $

Дивиденды

Обе компании вознаграждают акционеров дивидендами. Текущая доходность SBAC — 2,60%, SPG — 3,99%. Помимо текущей доходности, важно оценить стабильность выплат и темп их роста. SBAC платит дивиденды 8 лет подряд, SPG — 13. Обе компании имеют устойчивую дивидендную историю. Темп роста дивидендов за 5 лет (CAGR): SBAC — +10,08%, SPG — +2,75%. Растущие дивиденды — признак уверенности менеджмента в будущих денежных потоках. Коэффициент выплат (Payout Ratio): SBAC — 51,00%, SPG — 62,65%. Оба показателя в приемлемом диапазоне, оставляя компаниям пространство для реинвестирования.

ПоказательSBACSPGЛидер
Див. доходность2,60%3,99%
Годовые дивиденды$3,75$6,70
Коэфф. выплат51,00%62,65%
Лет выплат813
CAGR дивидендов (5л)10,08%2,75%

Сезонность (10 лет)

Сезонный анализ за 10 лет: лучший месяц для SBAC — апреле (+4,55%), для SPG — ноябре (+6,22%). Исторические паттерны не гарантируют будущих результатов, но создают статистическое преимущество. Слабые месяцы: для SBAC — сентябрь (-4,10%), для SPG — март (-7,11%). Зная сезонные паттерны, можно избежать открытия позиции в исторически неблагоприятный период. Совместные слабые месяцы: май, сентябрь. Это важно учитывать — корреляция слабости снижает защитные свойства портфеля в указанные периоды. Оба тикера сильны в: апрель, июль, ноябрь. Совпадение зон роста создаёт потенциал для усиленного портфельного эффекта в эти месяцы. Суммарная сезонная доходность за год выше у SPG: +8,25% против +8,16%.

Янв
Фев
Мар
Апр
Май
Июн
Июл
Авг
Сен
Окт
Ноя
Дек
SBAC
-0,8
-1,2
+3,3
+4,5
-0,3
+0,3
+2,5
+0,3
-4,1
+0,5
+2,8
+0,4
SPG
+0,8
+2,0
-7,1
+1,8
-2,0
+3,0
+1,8
+1,1
-1,9
+1,6
+6,2
+0,9

Частые вопросы

Какая акция дешевле по мультипликаторам — SBA Communications Corporation или Simon Property Group, Inc.?
По соотношению цены к прибыли дешевле выглядит Simon Property Group, Inc.: P/E 15,60 против 19,48. Рекомендуется анализировать в комплексе с другими мультипликаторами.
У кого выше рентабельность — SBAC или SPG?
ROE SBAC — -20,67%, SPG — 112,71%. SPG демонстрирует более высокую рентабельность капитала, что свидетельствует об эффективном использовании средств акционеров.
Какие дивиденды у SBA Communications Corporation и Simon Property Group, Inc.?
Обе компании платят дивиденды. Доходность SBAC — 2,60%, SPG — 3,99%. При выборе стоит учитывать историю выплат и коэффициент Payout Ratio.
Какая компания крупнее по выручке — SBA Communications Corporation или Simon Property Group, Inc.?
По объёму выручки: SBAC — 2,82 млрд $, SPG — 6,36 млрд $. Масштаб бизнеса важен для оценки устойчивости и рыночной позиции.
У кого выше маржинальность — SBAC или SPG?
Чистая маржа SBAC — 34,51%, SPG — 68,41%. SPG оставляет бо́льшую долю выручки в качестве прибыли.
Какая акция лучше по технике — SBAC или SPG?
Технический скоринг: SBAC — 36/100, SPG — 37/100. Показатели близки — явного технического фаворита нет. Скоринг учитывает осцилляторы, трендовые индикаторы, объём и волатильность.
Что лучше купить — SBAC или SPG?
Выбор зависит от инвестиционных целей. По совокупности 49 метрик SBAC выигрывает 14, SPG — 31. Рекомендуется учитывать собственную стратегию, горизонт инвестирования и толерантность к риску. Данное сравнение не является инвестиционной рекомендацией.

Аналитика ETPINVEST.RU · Данные обновлены 19.08.2026

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией