Сравнение IRM vs MRP

Тикер 1
Тикер 2
IRM18
24MRP
Инвесторы часто выбирают между IRM и MRP — двумя ведущими эмитентами в индустрии «Фонды недвижимости (REIT)». Детальный разбор метрик помогает определить, какая акция предлагает лучшее соотношение цены и качества. По капитализации IRM крупнее в 8.9× (37,88 млрд $ vs 4,25 млрд $). Если ориентироваться на P/E, MRP выглядит привлекательнее: 9.92 против 137.15. Премия к оценке IRM может быть оправдана, если компания растёт быстрее. ROE IRM отрицательный (-28.33%), что говорит об убыточности. MRP генерирует прибыль с ROE 7.90%. По этому критерию преимущество однозначно. Маржинальность: MRP — 64.96%, IRM — 3.76%. У MRP маржа выше 25%, что характерно для компаний с сильным ценообразованием. MRP предлагает более высокую дивидендную доходность (10.59% vs 2.62%). Помимо текущей доходности, стоит оценить историю и стабильность выплат. По техническому скорингу IRM сильнее: 69/100 против 17/100 у MRP. Это отражает более благоприятную картину по осцилляторам, тренду и объёму. В общем зачёте MRP уверенно лидирует со счётом 24:18. Перевес виден как в фундаментальных, так и в технических метриках.
IRM
Iron Mountain Incorporated
IRMNYSE
127,33 $+1,52 $ (+1,21%)
Недвижимость · Фонды недвижимости (REIT)
Капитализация: 37,88 млрд $
ETP Rank4.0
Стоимость
4.4
Качество
5.1
Рост
6.0
Техника
7.0
Дивиденды
6.4
Прогнозы
7.0
Сезонность
7.0
MRP
Millrose Properties, Inc.
MRPNYSE
27,55 $-0,11 $ (-0,40%)
Недвижимость · Фонды недвижимости (REIT)
Капитализация: 4,25 млрд $
ETP Rank8.1
Стоимость
9.2
Качество
9.8
Рост
8.0
Техника
1.0
Дивиденды
7.3
Прогнозы
8.0
Сезонность
9.0

Динамика цен

IRMMRP

Фундаментальный анализ

MRP торгуется с P/E 9.92, тогда как IRM — с P/E 137.15. Столь заметная разница в оценке часто отражает различия в темпах роста или уровне риска. По EV/EBITDA MRP оценён ниже: 10.90 vs 24.51. Среди институциональных инвесторов этот мультипликатор считается одним из наиболее объективных. ROE IRM отрицательный (-28.33%), что говорит об убыточности. MRP генерирует прибыль с ROE 7.90%. По этому критерию преимущество однозначно. По чистой рентабельности MRP впереди: 64.96% против 3.76% у IRM. Маржа отражает способность компании контролировать расходы и генерировать прибыль. По соотношению долга к капиталу (D/E) ситуация похожая: IRM — -16.23, MRP — 0.42. Ни одна из компаний не имеет опасного уровня задолженности.

IRMMRP
ПоказательIRMMRPЛидер
Мультипликаторы оценки
P/E137.159.92
P/B-30.740.78
P/S5.175.99
PEG1.12-0.01
EV/EBITDA24.5110.90
Рентабельность
ROE-28.33%7.90%
ROA1.27%4.84%
Валовая маржа55.02%96.92%
Операц. маржа18.01%85.10%
Чистая маржа3.76%64.96%
Долговая нагрузка
Долг/Капитал-16.230.42
Текущая ликв.3.7228.65
Быстрая ликв.3.7228.65
Дивиденды и прибыль
Див. доходность2.62%10.59%
Коэфф. выплат356.77%91.44%
EPS$0.92$2.79
Балансовая стоим.$-2.95$35.26

Технический анализ

IRM набирает 69 из 100 по техническому скорингу, MRP — 17 из 100. Анализ учитывает осцилляторы, трендовые индикаторы, объёмы и волатильность. RSI(14): IRM — 58.1 (нейтральная зона), MRP — 44.2 (нейтральная зона). Индекс относительной силы помогает определить перекупленность или перепроданность актива. Относительно SMA 50 ситуация различается: IRM выше на 10.4%, MRP — ниже на -5.0%. Это может указывать на расхождение в краткосрочных трендах. IRM выше SMA 200 (+25.9%), MRP — ниже (-11.3%). Долгосрочный тренд в пользу IRM. Сила тренда по ADX: IRM — 22.4 (слабый тренд), MRP — 37.1 (выраженный тренд). По бете MRP стабильнее (0.82 vs 1.12). Дневная волатильность (ATR%) MRP составляет 3.3%, что указывает на повышенные внутридневные колебания.

IRMMRP
Общая оценка
69
17
Осцилляторы
48
39
Тренд
68
31
Объём
69
25
Волатильность
55
40
ИндикаторIRMMRPЛидер
Осцилляторы
RSI (14)58.0644.20
Stochastic %K31.2328.39
CCI (20)20.21-52.87
MFI57.3228.90
Williams %R-68.77-71.61
MACD гистограмма-0.94-0.13
Momentum (10)-6.25-0.53
Тренд
ADX22.3837.07
Цена vs EMA 9+0.23%+0.79%
Цена vs EMA 20+1.89%-1.94%
Цена vs SMA 50+10.37%-4.99%
Цена vs SMA 200+25.93%-11.29%
Объём
CMF0.15-0.27
Volume Ratio43.85115.64
Волатильность и статистика
Beta1.120.82
ATR %2.80%3.31%
Sharpe (1г)0.78-0.18
RS Rating67.0035.00
52w от хая-6.17-23.47
BB ширина19.3824.07

Финансовая отчётность

Годовая выручка (TTM): IRM — 6,90 млрд $, MRP — 600,46 млн $. При оценке следует учитывать не только абсолютные значения, но и динамику роста. Чистая прибыль: IRM — 144,59 млн $, MRP — 379,86 млн $. MRP генерирует больше чистой прибыли. FCF: IRM генерирует -931,63 млн $, MRP — 3,67 млрд $. Свободный денежный поток — один из наиболее надёжных индикаторов финансового здоровья компании.

ПоказательIRMMRPЛидер
Выручка6,90 млрд $600,46 млн $
Чистая прибыль144,59 млн $379,86 млн $
EPS (TTM)$0.49$2.44
Операц. Cash Flow1,34 млрд $3,67 млрд $
Free Cash Flow-931,63 млн $3,67 млрд $

Дивиденды

Обе компании вознаграждают акционеров дивидендами. Текущая доходность IRM — 2.62%, MRP — 10.59%. Помимо текущей доходности, важно оценить стабильность выплат и темп их роста. IRM платит дивиденды 13 лет подряд, MRP — 2. Обе компании имеют устойчивую дивидендную историю. Коэффициент выплат (Payout Ratio): IRM — 356.77%, MRP — 91.44%. Значение выше 80% может сигнализировать о рисках сокращения дивидендов.

ПоказательIRMMRPЛидер
Див. доходность2.62%10.59%
Годовые дивиденды$1.73$1.51
Коэфф. выплат356.77%91.44%
Лет выплат13.00%2.00%
CAGR дивидендов (5л)-6.91%

Сезонность (10 лет)

Сезонный анализ за 10 лет: лучший месяц для IRM — апреле (+4.30%), для MRP — августе (+17.94%). Исторические паттерны не гарантируют будущих результатов, но создают статистическое преимущество. Слабые месяцы: для IRM — сентябрь (-3.44%), для MRP — октябрь (-4.08%). Зная сезонные паттерны, можно избежать открытия позиции в исторически неблагоприятный период. Совместные слабые месяцы: сентябрь, декабрь. Это важно учитывать — корреляция слабости снижает защитные свойства портфеля в указанные периоды. Суммарная сезонная доходность за год выше у MRP: +37.00% против +18.49%.

Янв
Фев
Мар
Апр
Май
Июн
Июл
Авг
Сен
Окт
Ноя
Дек
IRM
+4.2
+2.4
-0.5
+4.3
+2.4
+1.8
+3.1
+3.5
-3.4
+0.1
+0.9
-0.4
MRP
-0.1
+5.0
+4.8
+1.9
+9.8
+3.0
+4.9
+17.9
-1.6
-4.1
-3.4
-1.2

Частые вопросы

Какая акция дешевле по мультипликаторам — Iron Mountain Incorporated или Millrose Properties, Inc.?
По соотношению цены к прибыли дешевле выглядит Millrose Properties, Inc.: P/E 9.92 против 137.15. Рекомендуется анализировать в комплексе с другими мультипликаторами.
У кого выше рентабельность — IRM или MRP?
ROE IRM — -28.33%, MRP — 7.90%. MRP демонстрирует более высокую рентабельность капитала, что свидетельствует об эффективном использовании средств акционеров.
Какие дивиденды у Iron Mountain Incorporated и Millrose Properties, Inc.?
Обе компании платят дивиденды. Доходность IRM — 2.62%, MRP — 10.59%. При выборе стоит учитывать историю выплат и коэффициент Payout Ratio.
Какая компания крупнее по выручке — Iron Mountain Incorporated или Millrose Properties, Inc.?
По объёму выручки: IRM — 6,90 млрд $, MRP — 600,46 млн $. Масштаб бизнеса важен для оценки устойчивости и рыночной позиции.
У кого выше маржинальность — IRM или MRP?
Чистая маржа IRM — 3.76%, MRP — 64.96%. MRP оставляет бо́льшую долю выручки в качестве прибыли.
Какая акция лучше по технике — IRM или MRP?
Технический скоринг: IRM — 69/100, MRP — 17/100. IRM имеет более сильную техническую картину. Скоринг учитывает осцилляторы, трендовые индикаторы, объём и волатильность.
Что лучше купить — IRM или MRP?
Выбор зависит от инвестиционных целей. По совокупности 46 метрик IRM выигрывает 18, MRP — 24. Рекомендуется учитывать собственную стратегию, горизонт инвестирования и толерантность к риску. Данное сравнение не является инвестиционной рекомендацией.

Аналитика ETPINVEST.RU · Данные обновлены 22.05.2026

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией