Сравнение HR vs NNN
Динамика цен
Фундаментальный анализ
HR имеет отрицательный P/E (-35.34), что указывает на убыточность. Сравнивать по P/E не корректно — NNN прибылен с P/E 22.11. Для сопоставления лучше использовать P/S и EV/EBITDA. По соотношению цены к выручке (P/S) HR оценён ниже: 6.19 против 9.21. P/S менее подвержен искажениям бухгалтерской прибыли, чем P/E. EV/EBITDA NNN — 15.48, у HR — 21.21. Этот мультипликатор не зависит от структуры капитала и налогового режима, что делает кросс-секторное сравнение корректным. HR работает в убыток — ROE -4.34%, тогда как NNN показывает рентабельность 8.81%. Отрицательный ROE означает, что компания разрушает акционерную стоимость. Отрицательная чистая маржа HR (-17.34%) сигнализирует об убытках. Инвестору важно оценить, является ли это временным явлением или системной проблемой. Долговая нагрузка сопоставима: D/E у HR — 0.98, у NNN — 1.10. Обе компании поддерживают умеренный леверидж. Коэффициент текущей ликвидности NNN ниже 1 (0.48), что может указывать на краткосрочные проблемы с покрытием обязательств.
| Показатель | HR | NNN | Лидер |
|---|---|---|---|
| Мультипликаторы оценки | |||
| P/E | -35.34 | 22.11 | |
| P/B | 1.60 | 1.95 | |
| P/S | 6.19 | 9.21 | |
| PEG | -0.59 | -5.28 | |
| EV/EBITDA | 21.21 | 15.48 | |
| Рентабельность | |||
| ROE | -4.34% | 8.81% | |
| ROA | -2.20% | 4.11% | |
| Валовая маржа | -8.58% | 81.38% | |
| Операц. маржа | 9.31% | 63.13% | |
| Чистая маржа | -17.34% | 41.38% | |
| Долговая нагрузка | |||
| Долг/Капитал | 0.98 | 1.10 | |
| Текущая ликв. | 0.99 | 0.48 | |
| Быстрая ликв. | 0.99 | 0.48 | |
| Дивиденды и прибыль | |||
| Див. доходность | 4.69% | 5.30% | |
| Коэфф. выплат | -179.88% | 115.78% | |
| EPS | $-0.58 | $2.05 | |
| Балансовая стоим. | $12.93 | $23.25 | |
Технический анализ
Технический анализ показывает схожую картину — скоринг 73/100 и 77/100. Обе акции находятся в сопоставимых условиях с точки зрения теханализа. По RSI: HR — 70.4, NNN — 58.6. HR в зоне зона перекупленности, а NNN — нейтральная зона, что может создать расхождение в краткосрочной динамике. HR и NNN находятся выше 50-дневной скользящей средней (+10.2% и +2.6% соответственно). Позитивный технический сигнал для обоих. ADX: HR — 36.3 (выраженный тренд), NNN — 16.5 (нет тренда). Значение выше 25 указывает на выраженный тренд, ниже 20 — на боковое движение. Волатильность: бета NNN — 0.15, HR — 0.25. Оба значения в приемлемом диапазоне.
| Индикатор | HR | NNN | Лидер |
|---|---|---|---|
| Осцилляторы | |||
| RSI (14) | 70.39 | 58.57 | |
| Stochastic %K | 92.92 | 76.69 | |
| CCI (20) | 71.74 | 151.88 | |
| MFI | 75.41 | 46.71 | |
| Williams %R | -7.08 | -23.31 | |
| MACD гистограмма | 0.01 | 0.08 | |
| Momentum (10) | 0.23 | 0.47 | |
| Тренд | |||
| ADX | 36.29 | 16.54 | |
| Цена vs EMA 9 | +0.81% | +0.92% | |
| Цена vs EMA 20 | +3.33% | +1.46% | |
| Цена vs SMA 50 | +10.16% | +2.57% | |
| Цена vs SMA 200 | +14.22% | +6.04% | |
| Объём | |||
| CMF | 0.24 | 0.10 | |
| Volume Ratio | 60.26 | 88.48 | |
| Волатильность и статистика | |||
| Beta | 0.25 | 0.15 | |
| ATR % | 1.87% | 1.53% | |
| Sharpe (1г) | 1.37 | 0.33 | |
| RS Rating | 73.00 | 50.00 | |
| 52w от хая | -1.09 | -2.28 | |
| BB ширина | 15.35 | 4.27 | |
Финансовая отчётность
По объёму выручки: HR генерирует 1,18 млрд $, NNN — 926,21 млн $. Сравнение TTM-выручки позволяет оценить текущий масштаб бизнеса без влияния сезонности. HR убыточен (чистая прибыль -246,07 млн $), тогда как NNN генерирует прибыль (389,78 млн $). Убыточность может быть временной — связанной с инвестициями в рост, — или структурной. Свободный денежный поток (FCF): HR — 126,94 млн $, NNN — 667,13 млн $. Положительный FCF говорит о способности компании финансировать развитие, гасить долг и возвращать капитал акционерам.
| Показатель | HR | NNN | Лидер |
|---|---|---|---|
| Выручка | 1,18 млрд $ | 926,21 млн $ | |
| Чистая прибыль | -246,07 млн $ | 389,78 млн $ | |
| EPS (TTM) | $-0.71 | $2.07 | |
| Операц. Cash Flow | 457,10 млн $ | 667,13 млн $ | |
| Free Cash Flow | 126,94 млн $ | 667,13 млн $ |
Дивиденды
Дивидендная доходность: HR платит 4.69%, NNN — 5.30%. При выборе между ними стоит учитывать коэффициент выплат (payout ratio) и прогнозируемый рост дивидендов. Стаж непрерывных выплат: HR — 9 лет, NNN — 13 лет. Длительная история дивидендов снижает риск неожиданного прекращения выплат.
| Показатель | HR | NNN | Лидер |
|---|---|---|---|
| Див. доходность | 4.69% | 5.30% | |
| Годовые дивиденды | $0.48 | $1.20 | |
| Коэфф. выплат | -179.88% | 115.78% | |
| Лет выплат | 9.00% | 13.00% | |
| CAGR дивидендов (5л) | -28.08% | -10.59% |
Сезонность (10 лет)
За 10 лет HR показывает лучшую среднюю доходность в январе (+2.72%), NNN — в ноябре (+2.95%). Сезонные паттерны помогают выбрать оптимальное время для открытия позиции. Наименее удачные месяцы: HR — февраль (-3.66%), NNN — сентябрь (-3.12%). Сезонная слабость может усиливаться общерыночной коррекцией. Оба тикера исторически слабы в: март, август, сентябрь, октябрь. Совпадение зон слабости означает, что в эти периоды портфель из этих двух акций не обеспечит диверсификацию. Совместные сильные месяцы: июнь, ноябрь. В эти периоды обе акции исторически показывают положительную динамику.
Частые вопросы
Какая акция дешевле по мультипликаторам — Healthcare Realty Trust Incorporated или NNN REIT, Inc.?
У кого выше рентабельность — HR или NNN?
Какие дивиденды у Healthcare Realty Trust Incorporated и NNN REIT, Inc.?
Какая компания крупнее по выручке — Healthcare Realty Trust Incorporated или NNN REIT, Inc.?
Какая акция лучше по технике — HR или NNN?
Что лучше купить — HR или NNN?
Аналитика ETPINVEST.RU · Данные обновлены 22.05.2026
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией