Сравнение EGP vs SBAC

Тикер 1
Тикер 2
EGP15
31SBAC
Инвесторы часто выбирают между EGP и SBAC — двумя ведущими эмитентами в индустрии «Фонды недвижимости (REIT)». Детальный разбор метрик помогает определить, какая акция предлагает лучшее соотношение цены и качества. По капитализации SBAC крупнее в 1,8× (19,84 млрд $ vs 10,97 млрд $). Если ориентироваться на P/E, SBAC выглядит привлекательнее: 20,00 против 35,91. Разница невелика — обе акции оценены сопоставимо. SBAC работает в убыток — ROE -20,67%, тогда как EGP показывает рентабельность 8,61%. Отрицательный ROE означает, что компания разрушает акционерную стоимость. По чистой рентабельности EGP впереди: 40,47% против 34,51% у SBAC. Маржа отражает способность компании контролировать расходы и генерировать прибыль. EGP предлагает более высокую дивидендную доходность (3,02% vs 2,54%). Помимо текущей доходности, стоит оценить историю и стабильность выплат. По техническому скорингу SBAC сильнее: 49/100 против 29/100 у EGP. Это отражает более благоприятную картину по осцилляторам, тренду и объёму. SBAC побеждает по числу метрик: 31 против 15 у EGP. Это не гарантирует лучшую доходность в будущем, но указывает на текущее фундаментально-техническое преимущество.
EGP
EastGroup Properties, Inc.
EGPNYSE
$204,07-$0,99 (-0,48%)
Недвижимость · Фонды недвижимости (REIT)
Капитализация: 10,97 млрд $
ETP Rank5.6
Стоимость
4.8
Качество
7.3
Рост
5.1
Техника
3.0
Дивиденды
6.8
Прогнозы
5.5
Сезонность
7.0
SBAC
SBA Communications Corporation
SBACNASDAQ
$187,06+$0,87 (+0,47%)
Недвижимость · Фонды недвижимости (REIT)
Капитализация: 19,84 млрд $
ETP Rank4.0
Стоимость
7.9
Качество
4.5
Рост
6.9
Техника
5.0
Дивиденды
7.9
Прогнозы
7.5
Сезонность
5.0

Динамика цен

EGPSBAC

Фундаментальный анализ

SBAC торгуется с P/E 20,00, тогда как EGP — с P/E 35,91. При анализе стоит учитывать также P/S и EV/EBITDA для полной картины. По P/S (цена/выручка) SBAC дешевле: 6,88 против 14,64. Этот мультипликатор особенно полезен для сравнения компаний с нестабильной прибылью. По EV/EBITDA SBAC оценён ниже: 16,51 vs 22,70. Среди институциональных инвесторов этот мультипликатор считается одним из наиболее объективных. SBAC работает в убыток — ROE -20,67%, тогда как EGP показывает рентабельность 8,61%. Отрицательный ROE означает, что компания разрушает акционерную стоимость. Маржинальность: EGP — 40,47%, SBAC — 34,51%. Оба показателя в рамках отраслевой нормы. По соотношению долга к капиталу (D/E) ситуация похожая: EGP — 0,47, SBAC — -3,28. Ни одна из компаний не имеет опасного уровня задолженности. Коэффициент текущей ликвидности SBAC ниже 1 (0,17), что может указывать на краткосрочные проблемы с покрытием обязательств.

EGPSBAC
ПоказательEGPSBACЛидер
Мультипликаторы оценки
P/E35,9120,00
P/B3,08-4,26
P/S14,646,88
PEG1,581,43
EV/EBITDA22,7016,51
Рентабельность
ROE8,61%-20,67%
ROA5,52%8,44%
Валовая маржа44,17%63,89%
Операц. маржа40,54%50,79%
Чистая маржа40,47%34,51%
Долговая нагрузка
Долг/Капитал0,47-3,28
Текущая ликв.1,150,17
Быстрая ликв.1,150,17
Дивиденды и прибыль
Див. доходность3,02%2,54%
Коэфф. выплат105,99%51,00%
EPS$5,68$9,35
Балансовая стоим.$66,62-$43,70

Технический анализ

SBAC набирает 49 из 100 по техническому скорингу, EGP — 29 из 100. Анализ учитывает осцилляторы, трендовые индикаторы, объёмы и волатильность. RSI(14): EGP — 45,4 (нейтральная зона), SBAC — 53,5 (нейтральная зона). Индекс относительной силы помогает определить перекупленность или перепроданность актива. Обе акции ниже SMA 50: EGP на -1,0%, SBAC на -0,2%. Это медвежий краткосрочный сигнал. EGP выше SMA 200 (+6,3%), SBAC — ниже (-4,0%). Долгосрочный тренд в пользу EGP. Сила тренда по ADX: EGP — 22,0 (слабый тренд), SBAC — 14,4 (нет тренда). По бете SBAC стабильнее (-0,03 vs 0,34). Дневная волатильность (ATR%) SBAC составляет 3,3%, что указывает на повышенные внутридневные колебания.

EGPSBAC
Общая оценка
29
49
Осцилляторы
39
48
Тренд
44
46
Объём
31
50
Волатильность
43
58
ИндикаторEGPSBACЛидер
Осцилляторы
RSI (14)45,3953,55
Stochastic %K38,9788,18
CCI (20)-55,45111,42
MFI29,9863,53
Williams %R-61,03-11,82
MACD гистограмма-0,851,01
Momentum (10)-4,524,29
Тренд
ADX21,9614,38
Цена vs EMA 9+0,33%+1,85%
Цена vs EMA 20-0,80%+2,04%
Цена vs SMA 50-1,04%-0,21%
Цена vs SMA 200+6,33%-3,95%
Объём
CMF-0,15-0,04
Volume Ratio43,4949,37
Волатильность и статистика
Beta0,34-0,03
ATR %1,89%3,26%
Sharpe (1г)1,02-0,42
RS Rating65,0017,00
52w от хая-9,50-17,37
BB ширина12,819,60

Финансовая отчётность

Годовая выручка (TTM): EGP — 721,34 млн $, SBAC — 2,82 млрд $. При оценке следует учитывать не только абсолютные значения, но и динамику роста. EGP растёт быстрее по выручке: +13,00% год к году против +5,10% у SBAC. Темп роста — ключевой фактор для оценки будущей стоимости. Чистая прибыль: EGP — 257,42 млн $, SBAC — 1,05 млрд $. SBAC генерирует больше чистой прибыли. FCF: EGP генерирует 404,90 млн $, SBAC — 1,07 млрд $. Свободный денежный поток — один из наиболее надёжных индикаторов финансового здоровья компании.

ПоказательEGPSBACЛидер
Выручка721,34 млн $2,82 млрд $
Рост выручки (г/г)+13.00%+5.10%
Чистая прибыль257,42 млн $1,05 млрд $
Рост прибыли (г/г)+13.00%+40.60%
EPS (TTM)$4,88$9,83
Операц. Cash Flow480,73 млн $1,29 млрд $
Free Cash Flow404,90 млн $1,07 млрд $

Дивиденды

Обе компании вознаграждают акционеров дивидендами. Текущая доходность EGP — 3,02%, SBAC — 2,54%. Помимо текущей доходности, важно оценить стабильность выплат и темп их роста. EGP платит дивиденды 13 лет подряд, SBAC — 8. Обе компании имеют устойчивую дивидендную историю. Коэффициент выплат (Payout Ratio): EGP — 105,99%, SBAC — 51,00%. Значение выше 80% может сигнализировать о рисках сокращения дивидендов.

ПоказательEGPSBACЛидер
Див. доходность3,02%2,54%
Годовые дивиденды$3,10$3,75
Коэфф. выплат105,99%51,00%
Лет выплат138
CAGR дивидендов (5л)-2,84%10,08%

Сезонность (10 лет)

Сезонный анализ за 10 лет: лучший месяц для EGP — июле (+4,37%), для SBAC — апреле (+4,55%). Исторические паттерны не гарантируют будущих результатов, но создают статистическое преимущество. Слабые месяцы: для EGP — сентябрь (-3,07%), для SBAC — сентябрь (-4,10%). Зная сезонные паттерны, можно избежать открытия позиции в исторически неблагоприятный период. Совместные слабые месяцы: февраль, сентябрь. Это важно учитывать — корреляция слабости снижает защитные свойства портфеля в указанные периоды. Оба тикера сильны в: апрель, июль, ноябрь. Совпадение зон роста создаёт потенциал для усиленного портфельного эффекта в эти месяцы. Суммарная сезонная доходность за год выше у EGP: +14,75% против +8,16%.

Янв
Фев
Мар
Апр
Май
Июн
Июл
Авг
Сен
Окт
Ноя
Дек
EGP
+2,1
-0,1
-0,1
+1,7
+2,3
+2,2
+4,4
+1,3
-3,1
+2,3
+2,2
-0,5
SBAC
-0,8
-1,2
+3,3
+4,5
-0,3
+0,3
+2,5
+0,3
-4,1
+0,5
+2,8
+0,4

Частые вопросы

Какая акция дешевле по мультипликаторам — EastGroup Properties, Inc. или SBA Communications Corporation?
По соотношению цены к прибыли дешевле выглядит SBA Communications Corporation: P/E 20,00 против 35,91. Рекомендуется анализировать в комплексе с другими мультипликаторами.
У кого выше рентабельность — EGP или SBAC?
ROE EGP — 8,61%, SBAC — -20,67%. EGP демонстрирует более высокую рентабельность капитала, что свидетельствует об эффективном использовании средств акционеров.
Какие дивиденды у EastGroup Properties, Inc. и SBA Communications Corporation?
Обе компании платят дивиденды. Доходность EGP — 3,02%, SBAC — 2,54%. При выборе стоит учитывать историю выплат и коэффициент Payout Ratio.
Какая компания крупнее по выручке — EastGroup Properties, Inc. или SBA Communications Corporation?
По объёму выручки: EGP — 721,34 млн $, SBAC — 2,82 млрд $. Масштаб бизнеса важен для оценки устойчивости и рыночной позиции.
У кого выше маржинальность — EGP или SBAC?
Чистая маржа EGP — 40,47%, SBAC — 34,51%. EGP оставляет бо́льшую долю выручки в качестве прибыли.
Какая акция лучше по технике — EGP или SBAC?
Технический скоринг: EGP — 29/100, SBAC — 49/100. SBAC имеет более сильную техническую картину. Скоринг учитывает осцилляторы, трендовые индикаторы, объём и волатильность.
Что лучше купить — EGP или SBAC?
Выбор зависит от инвестиционных целей. По совокупности 49 метрик EGP выигрывает 15, SBAC — 31. Рекомендуется учитывать собственную стратегию, горизонт инвестирования и толерантность к риску. Данное сравнение не является инвестиционной рекомендацией.

Аналитика ETPINVEST.RU · Данные обновлены 14.08.2026

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией