Сравнение DLR vs LINE

Тикер 1
Тикер 2
DLR23
20LINE
Сравнение Digital Realty Trust, Inc. (DLR) и Lineage, Inc. (LINE) — классический случай выбора внутри одной индустрии: «Фонды недвижимости (REIT)». Разберём, кто из них сильнее по цифрам. По капитализации DLR крупнее в 7.5× (68,27 млрд $ vs 9,12 млрд $). Убыточность LINE (P/E -61.82) делает прямое сравнение по этому мультипликатору невозможным. DLR показывает P/E 47.74. Рекомендуется анализировать P/S и свободный денежный поток. ROE LINE отрицательный (-1.75%), что говорит об убыточности. DLR генерирует прибыль с ROE 5.98%. По этому критерию преимущество однозначно. LINE убыточен — чистая маржа -2.72%. Компания тратит больше, чем зарабатывает, что при длительном сохранении такого тренда создаёт риски для акционеров. По дивидендной доходности LINE впереди: 5.32% годовых против 2.56% у DLR. Для дивидендных инвесторов это может быть решающим фактором. Техническая картина в пользу LINE: скоринг 85/100 vs 42/100. Значение выше 70 указывает на устойчивый бычий тренд. Итог: 23:20 — ни одна сторона не доминирует. В таких ситуациях решающим становится горизонт инвестирования и склонность к риску.
DLR
Digital Realty Trust, Inc.
DLRNYSE
194,27 $+3,62 $ (+1,90%)
Недвижимость · Фонды недвижимости (REIT)
Капитализация: 68,27 млрд $
ETP Rank6.1
Стоимость
5.0
Качество
5.4
Рост
8.8
Техника
3.0
Дивиденды
6.4
Прогнозы
7.0
Сезонность
8.0
LINE
Lineage, Inc.
LINENASDAQ
40,05 $+0,29 $ (+0,73%)
Недвижимость · Фонды недвижимости (REIT)
Капитализация: 9,12 млрд $
ETP Rank4.3
Стоимость
9.3
Качество
3.7
Рост
3.2
Техника
3.0
Дивиденды
8.6
Прогнозы
5.0
Сезонность
3.0

Динамика цен

DLRLINE

Фундаментальный анализ

LINE имеет отрицательный P/E (-61.82), что указывает на убыточность. Сравнивать по P/E не корректно — DLR прибылен с P/E 47.74. Для сопоставления лучше использовать P/S и EV/EBITDA. Мультипликатор P/S также в пользу LINE: 1.69 vs 10.44 у DLR. Низкий P/S может сигнализировать о недооценке относительно генерируемой выручки. Балансовая оценка: P/B LINE — 1.12, у DLR — 2.81. EV/EBITDA LINE — 12.63, у DLR — 21.33. Этот мультипликатор не зависит от структуры капитала и налогового режима, что делает кросс-секторное сравнение корректным. ROE LINE отрицательный (-1.75%), что говорит об убыточности. DLR генерирует прибыль с ROE 5.98%. По этому критерию преимущество однозначно. LINE убыточен — чистая маржа -2.72%. Компания тратит больше, чем зарабатывает, что при длительном сохранении такого тренда создаёт риски для акционеров. Долговая нагрузка сопоставима: D/E у DLR — 0.82, у LINE — 1.01. Обе компании поддерживают умеренный леверидж. Коэффициент текущей ликвидности DLR ниже 1 (0.00), что может указывать на краткосрочные проблемы с покрытием обязательств.

DLRLINE
ПоказательDLRLINEЛидер
Мультипликаторы оценки
P/E47.74-61.82
P/B2.811.12
P/S10.441.69
PEG0.20-1.12
EV/EBITDA21.3312.63
Рентабельность
ROE5.98%-1.75%
ROA2.82%-0.77%
Валовая маржа25.12%11.08%
Операц. маржа14.61%4.46%
Чистая маржа21.47%-2.72%
Долговая нагрузка
Долг/Капитал0.821.01
Текущая ликв.0.000.85
Быстрая ликв.0.000.76
Дивиденды и прибыль
Див. доходность2.56%5.32%
Коэфф. выплат127.09%-367.12%
EPS$3.99$-0.64
Балансовая стоим.$73.61$39.89

Технический анализ

По техническому скорингу LINE сильнее: 85/100 против 42/100 у DLR. Это отражает более благоприятную картину по осцилляторам, тренду и объёму. Осциллятор RSI у DLR составляет 46.4 (нейтральная зона), у LINE — 59.2 (нейтральная зона). Оба значения в нейтральной зоне. DLR и LINE находятся выше 50-дневной скользящей средней (+0.8% и +9.4% соответственно). Позитивный технический сигнал для обоих. ADX: DLR — 22.6 (слабый тренд), LINE — 16.3 (нет тренда). Значение выше 25 указывает на выраженный тренд, ниже 20 — на боковое движение. DLR менее волатилен — бета 0.85 против 1.27 у LINE. Низкая бета предпочтительна для консервативных инвесторов, высокая — для тех, кто ищет повышенную доходность. Дневная волатильность (ATR%) LINE составляет 3.5%, что указывает на повышенные внутридневные колебания.

DLRLINE
Общая оценка
42
85
Осцилляторы
42
72
Тренд
50
68
Объём
50
69
Волатильность
43
55
ИндикаторDLRLINEЛидер
Осцилляторы
RSI (14)46.4359.18
Stochastic %K34.2878.69
CCI (20)-113.5767.39
MFI24.7668.77
Williams %R-65.72-21.31
MACD гистограмма-1.590.06
Momentum (10)-9.031.95
Тренд
ADX22.5816.28
Цена vs EMA 9-0.38%+2.23%
Цена vs EMA 20-1.20%+4.29%
Цена vs SMA 50+0.85%+9.41%
Цена vs SMA 200+10.59%+5.47%
Объём
CMF-0.050.07
Volume Ratio52.1063.64
Волатильность и статистика
Beta0.851.27
ATR %2.19%3.48%
Sharpe (1г)0.40-0.43
RS Rating53.0023.00
52w от хая-8.40-18.39
BB ширина8.5116.34

Финансовая отчётность

Выручка за последние 12 месяцев (TTM): DLR — 6,11 млрд $, LINE — 5,36 млрд $. Масштаб выручки отражает размер и зрелость бизнеса. По чистой прибыли ситуация полярная: DLR зарабатывает 1,31 млрд $, а LINE фиксирует убыток (-98 млн $). Инвестору стоит оценить причины и перспективы выхода на прибыль. Свободный денежный поток (FCF): DLR — 2,41 млрд $, LINE — 196 млн $. Положительный FCF говорит о способности компании финансировать развитие, гасить долг и возвращать капитал акционерам.

ПоказательDLRLINEЛидер
Выручка6,11 млрд $5,36 млрд $
Чистая прибыль1,31 млрд $-98 млн $
EPS (TTM)$3.73$-0.43
Операц. Cash Flow2,41 млрд $943 млн $
Free Cash Flow2,41 млрд $196 млн $

Дивиденды

DLR и LINE — дивидендные акции. Доходность: DLR — 2.56%, LINE — 5.32%. Для долгосрочного портфеля важна не только текущая доходность, но и история стабильных выплат. Стаж непрерывных выплат: DLR — 13 лет, LINE — 3 лет. Длительная история дивидендов снижает риск неожиданного прекращения выплат.

ПоказательDLRLINEЛидер
Див. доходность2.56%5.32%
Годовые дивиденды$2.44$0.53
Коэфф. выплат127.09%-367.12%
Лет выплат13.00%3.00%
CAGR дивидендов (5л)-12.06%

Сезонность (10 лет)

По данным за 10 лет, пиковая сезонная доходность DLR приходится на апреле (+4.69%), а LINE — на феврале (+9.25%). Наименее удачные месяцы: DLR — сентябрь (-3.80%), LINE — март (-10.95%). Сезонная слабость может усиливаться общерыночной коррекцией. Оба тикера исторически слабы в: сентябрь, декабрь. Совпадение зон слабости означает, что в эти периоды портфель из этих двух акций не обеспечит диверсификацию. Совместные сильные месяцы: январь, июнь, июль. В эти периоды обе акции исторически показывают положительную динамику.

Янв
Фев
Мар
Апр
Май
Июн
Июл
Авг
Сен
Окт
Ноя
Дек
DLR
+2.6
-2.4
+1.9
+4.7
+2.7
+2.4
+2.6
+0.4
-3.8
+1.2
+3.5
-1.1
LINE
+1.8
+9.3
-10.9
-1.4
-9.6
+1.2
+4.3
-1.8
-4.8
-1.9
-10.6
-5.7

Частые вопросы

Какая акция дешевле по мультипликаторам — Digital Realty Trust, Inc. или Lineage, Inc.?
Прямое сравнение по P/E затруднено — одна из компаний убыточна (отрицательный P/E). В таких случаях корректнее сравнивать по P/S, EV/Revenue и свободному денежному потоку.
У кого выше рентабельность — DLR или LINE?
Рентабельность собственного капитала (ROE): DLR — 5.98%, LINE — -1.75%. Преимущество у DLR.
Какие дивиденды у Digital Realty Trust, Inc. и Lineage, Inc.?
Обе компании платят дивиденды. Доходность DLR — 2.56%, LINE — 5.32%. При выборе стоит учитывать историю выплат и коэффициент Payout Ratio.
Какая компания крупнее по выручке — Digital Realty Trust, Inc. или Lineage, Inc.?
Выручка DLR за TTM — 6,11 млрд $, LINE — 5,36 млрд $. DLR генерирует больше выручки, что говорит о бо́льшем масштабе бизнеса.
Какая акция лучше по технике — DLR или LINE?
Технический скоринг: DLR — 42/100, LINE — 85/100. LINE имеет более сильную техническую картину. Скоринг учитывает осцилляторы, трендовые индикаторы, объём и волатильность.
Что лучше купить — DLR или LINE?
Однозначного ответа нет. Счёт 23:20 в пользу DLR по 46 метрикам. Итоговое решение определяется вашей стратегией, горизонтом и отношением к риску. Это не индивидуальная инвестиционная рекомендация.

Аналитика ETPINVEST.RU · Данные обновлены 22.05.2026

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией