Сравнение CUZ vs DOC
Динамика цен
Фундаментальный анализ
CUZ имеет отрицательный P/E (-835.80), что указывает на убыточность. Сравнивать по P/E не корректно — DOC прибылен с P/E 61.52. Для сопоставления лучше использовать P/S и EV/EBITDA. Балансовая оценка: P/B CUZ — 0.97, у DOC — 1.75. CUZ торгуется ниже балансовой стоимости, что редкость для качественных бизнесов. EV/EBITDA DOC — 12.94, у CUZ — 13.57. Этот мультипликатор не зависит от структуры капитала и налогового режима, что делает кросс-секторное сравнение корректным. CUZ работает в убыток — ROE -0.11%, тогда как DOC показывает рентабельность 2.88%. Отрицательный ROE означает, что компания разрушает акционерную стоимость. Отрицательная чистая маржа CUZ (-0.52%) сигнализирует об убытках. Инвестору важно оценить, является ли это временным явлением или системной проблемой. Долговая нагрузка сопоставима: D/E у CUZ — 0.85, у DOC — 1.37. Обе компании поддерживают умеренный леверидж. Коэффициент текущей ликвидности CUZ ниже 1 (0.55), что может указывать на краткосрочные проблемы с покрытием обязательств.
| Показатель | CUZ | DOC | Лидер |
|---|---|---|---|
| Мультипликаторы оценки | |||
| P/E | -835.80 | 61.52 | |
| P/B | 0.97 | 1.75 | |
| P/S | 4.31 | 4.72 | |
| PEG | 7.60 | -0.22 | |
| EV/EBITDA | 13.57 | 12.94 | |
| Рентабельность | |||
| ROE | -0.11% | 2.88% | |
| ROA | -0.06% | 1.03% | |
| Валовая маржа | 57.57% | 1.89% | |
| Операц. маржа | 22.32% | 18.31% | |
| Чистая маржа | -0.52% | 7.73% | |
| Долговая нагрузка | |||
| Долг/Капитал | 0.85 | 1.37 | |
| Текущая ликв. | 0.55 | 2.02 | |
| Быстрая ликв. | 0.55 | 2.02 | |
| Дивиденды и прибыль | |||
| Див. доходность | 4.85% | 6.21% | |
| Коэфф. выплат | -4124.50% | 381.55% | |
| EPS | $-0.03 | $0.32 | |
| Балансовая стоим. | $27.24 | $13.03 | |
Технический анализ
Техническая картина в пользу DOC: скоринг 74/100 vs 67/100. Значение выше 70 указывает на устойчивый бычий тренд. По RSI: CUZ — 59.9, DOC — 70.4. CUZ в зоне нейтральная зона, а DOC — зона перекупленности, что может создать расхождение в краткосрочной динамике. CUZ и DOC находятся выше 50-дневной скользящей средней (+9.9% и +13.2% соответственно). Позитивный технический сигнал для обоих. ADX: CUZ — 34.8 (выраженный тренд), DOC — 34.8 (выраженный тренд). Значение выше 25 указывает на выраженный тренд, ниже 20 — на боковое движение. Волатильность: бета DOC — 0.66, CUZ — 0.84. Оба значения в приемлемом диапазоне.
| Индикатор | CUZ | DOC | Лидер |
|---|---|---|---|
| Осцилляторы | |||
| RSI (14) | 59.88 | 70.44 | |
| Stochastic %K | 59.94 | 93.50 | |
| CCI (20) | 38.32 | 63.93 | |
| MFI | 50.74 | 74.98 | |
| Williams %R | -40.06 | -6.50 | |
| MACD гистограмма | -0.09 | 0.12 | |
| Momentum (10) | -0.42 | 0.16 | |
| Тренд | |||
| ADX | 34.81 | 34.83 | |
| Цена vs EMA 9 | +0.96% | +2.09% | |
| Цена vs EMA 20 | +2.68% | +6.05% | |
| Цена vs SMA 50 | +9.86% | +13.19% | |
| Цена vs SMA 200 | +2.69% | +12.29% | |
| Объём | |||
| CMF | 0.05 | 0.28 | |
| Volume Ratio | 49.54 | 48.78 | |
| Волатильность и статистика | |||
| Beta | 0.84 | 0.66 | |
| ATR % | 2.50% | 2.67% | |
| Sharpe (1г) | -0.24 | 0.37 | |
| RS Rating | 35.00 | 53.00 | |
| 52w от хая | -14.25 | -1.26 | |
| BB ширина | 9.41 | 36.42 | |
Финансовая отчётность
По объёму выручки: CUZ генерирует 993,82 млн $, DOC — 2,82 млрд $. Сравнение TTM-выручки позволяет оценить текущий масштаб бизнеса без влияния сезонности. Чистая прибыль: CUZ — 40,50 млн $, DOC — 71,35 млн $. DOC генерирует больше чистой прибыли. Свободный денежный поток (FCF): CUZ — 135,04 млн $, DOC — 1,25 млрд $. Положительный FCF говорит о способности компании финансировать развитие, гасить долг и возвращать капитал акционерам.
| Показатель | CUZ | DOC | Лидер |
|---|---|---|---|
| Выручка | 993,82 млн $ | 2,82 млрд $ | |
| Чистая прибыль | 40,50 млн $ | 71,35 млн $ | |
| EPS (TTM) | $0.24 | $0.10 | |
| Операц. Cash Flow | 402,27 млн $ | 1,25 млрд $ | |
| Free Cash Flow | 135,04 млн $ | 1,25 млрд $ |
Дивиденды
Дивидендная доходность: CUZ платит 4.85%, DOC — 6.21%. При выборе между ними стоит учитывать коэффициент выплат (payout ratio) и прогнозируемый рост дивидендов. Стаж непрерывных выплат: CUZ — 14 лет, DOC — 7 лет. Длительная история дивидендов снижает риск неожиданного прекращения выплат.
| Показатель | CUZ | DOC | Лидер |
|---|---|---|---|
| Див. доходность | 4.85% | 6.21% | |
| Годовые дивиденды | $0.64 | $0.61 | |
| Коэфф. выплат | -4124.50% | 381.55% | |
| Лет выплат | 14.00% | 7.00% | |
| CAGR дивидендов (5л) | -7.20% | -22.05% |
Сезонность (10 лет)
За 10 лет CUZ показывает лучшую среднюю доходность в ноябре (+5.97%), DOC — в июле (+3.33%). Сезонные паттерны помогают выбрать оптимальное время для открытия позиции. Наименее удачные месяцы: CUZ — сентябрь (-3.27%), DOC — февраль (-5.75%). Сезонная слабость может усиливаться общерыночной коррекцией. Оба тикера исторически слабы в: февраль, март, сентябрь, октябрь. Совпадение зон слабости означает, что в эти периоды портфель из этих двух акций не обеспечит диверсификацию. Совместные сильные месяцы: июль, ноябрь. В эти периоды обе акции исторически показывают положительную динамику.
Частые вопросы
Какая акция дешевле по мультипликаторам — Cousins Properties Incorporated или Healthpeak Properties, Inc.?
У кого выше рентабельность — CUZ или DOC?
Какие дивиденды у Cousins Properties Incorporated и Healthpeak Properties, Inc.?
Какая компания крупнее по выручке — Cousins Properties Incorporated или Healthpeak Properties, Inc.?
Какая акция лучше по технике — CUZ или DOC?
Что лучше купить — CUZ или DOC?
Аналитика ETPINVEST.RU · Данные обновлены 22.05.2026
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией