Сравнение COLD vs EPRT

Тикер 1
Тикер 2
COLD20
23EPRT
Инвесторы часто выбирают между COLD и EPRT — двумя ведущими эмитентами в индустрии «Фонды недвижимости (REIT)». Детальный разбор метрик помогает определить, какая акция предлагает лучшее соотношение цены и качества. По капитализации EPRT крупнее в 1,6× (6,66 млрд $ vs 4,24 млрд $). COLD имеет отрицательный P/E (-9,36), что указывает на убыточность. Сравнивать по P/E не корректно — EPRT прибылен с P/E 23,88. Для сопоставления лучше использовать P/S и EV/EBITDA. ROE COLD отрицательный (-16,36%), что говорит об убыточности. EPRT генерирует прибыль с ROE 6,37%. По этому критерию преимущество однозначно. COLD убыточен — чистая маржа -17,44%. Компания тратит больше, чем зарабатывает, что при длительном сохранении такого тренда создаёт риски для акционеров. COLD предлагает более высокую дивидендную доходность (6,19% vs 4,03%). Помимо текущей доходности, стоит оценить историю и стабильность выплат. По техническому скорингу COLD сильнее: 56/100 против 28/100 у EPRT. Это отражает более благоприятную картину по осцилляторам, тренду и объёму. Общий счёт 20:23 — компании сопоставимы по совокупности метрик. Выбор между COLD и EPRT зависит от приоритетов инвестора: стоимость, рост, дивиденды или техника.
COLD
Americold Realty Trust, Inc.
COLDNYSE
$14,86+$0,36 (+2,48%)
Недвижимость · Фонды недвижимости (REIT)
Капитализация: 4,24 млрд $
ETP Rank3.2
Стоимость
6.3
Качество
3.5
Рост
2.8
Техника
4.0
Дивиденды
9.6
Прогнозы
7.0
Сезонность
5.0
EPRT
Essential Properties Realty Trust, Inc.
EPRTNYSE
$30,80-$0,34 (-1,09%)
Недвижимость · Фонды недвижимости (REIT)
Капитализация: 6,66 млрд $
ETP Rank7.3
Стоимость
6.7
Качество
7.6
Рост
8.6
Техника
3.0
Дивиденды
7.2
Прогнозы
7.5
Сезонность
9.0

Динамика цен

COLDEPRT

Фундаментальный анализ

P/E у COLD отрицательный (-9,36) — компания генерирует убытки. EPRT прибылен, P/E составляет 23,88. В такой ситуации целесообразно опираться на мультипликаторы, не зависящие от чистой прибыли. По P/S (цена/выручка) COLD дешевле: 1,62 против 10,03. Этот мультипликатор особенно полезен для сравнения компаний с нестабильной прибылью. По EV/EBITDA EPRT оценён ниже: 16,78 vs 127,44. Среди институциональных инвесторов этот мультипликатор считается одним из наиболее объективных. ROE COLD отрицательный (-16,36%), что говорит об убыточности. EPRT генерирует прибыль с ROE 6,37%. По этому критерию преимущество однозначно. COLD убыточен — чистая маржа -17,44%. Компания тратит больше, чем зарабатывает, что при длительном сохранении такого тренда создаёт риски для акционеров. По соотношению долга к капиталу (D/E) ситуация похожая: COLD — 1,91, EPRT — 0,66. Ни одна из компаний не имеет опасного уровня задолженности. Коэффициент текущей ликвидности COLD ниже 1 (0,41), что может указывать на краткосрочные проблемы с покрытием обязательств.

COLDEPRT
ПоказательCOLDEPRTЛидер
Мультипликаторы оценки
P/E-9,3623,88
P/B1,771,49
P/S1,6210,03
PEG0,073,61
EV/EBITDA127,4416,78
Рентабельность
ROE-16,36%6,37%
ROA-5,84%3,58%
Валовая маржа-4,23%66,72%
Операц. маржа4,51%60,54%
Чистая маржа-17,44%40,35%
Долговая нагрузка
Долг/Капитал1,910,66
Текущая ликв.0,417,55
Быстрая ликв.0,417,55
Дивиденды и прибыль
Див. доходность6,19%4,03%
Коэфф. выплат-57,96%94,28%
EPS-$1,59$1,26
Балансовая стоим.$8,54$20,88

Технический анализ

COLD набирает 56 из 100 по техническому скорингу, EPRT — 28 из 100. Анализ учитывает осцилляторы, трендовые индикаторы, объёмы и волатильность. RSI(14): COLD — 51,2 (нейтральная зона), EPRT — 45,7 (нейтральная зона). Индекс относительной силы помогает определить перекупленность или перепроданность актива. Обе акции ниже SMA 50: COLD на -0,6%, EPRT на -0,8%. Это медвежий краткосрочный сигнал. COLD выше SMA 200 (+12,9%), EPRT — ниже (-1,3%). Долгосрочный тренд в пользу COLD. Сила тренда по ADX: COLD — 17,8 (нет тренда), EPRT — 15,8 (нет тренда). По бете EPRT стабильнее (-0,18 vs 0,70). Дневная волатильность (ATR%) COLD составляет 3,6%, что указывает на повышенные внутридневные колебания.

COLDEPRT
Общая оценка
56
28
Осцилляторы
59
42
Тренд
50
39
Объём
44
31
Волатильность
58
43
ИндикаторCOLDEPRTЛидер
Осцилляторы
RSI (14)51,2045,66
Stochastic %K60,3639,16
CCI (20)58,68-33,34
MFI54,9129,20
Williams %R-39,64-60,84
MACD гистограмма0,06-0,03
Momentum (10)0,690,10
Тренд
ADX17,7915,83
Цена vs EMA 9+1,11%-0,26%
Цена vs EMA 20+0,86%-0,84%
Цена vs SMA 50-0,64%-0,75%
Цена vs SMA 200+12,94%-1,31%
Объём
CMF-0,13-0,17
Volume Ratio118,2394,78
Волатильность и статистика
Beta0,70-0,18
ATR %3,62%1,80%
Sharpe (1г)0,20-0,07
RS Rating34,0040,00
52w от хая-11,97-11,32
BB ширина9,589,16

Финансовая отчётность

Годовая выручка (TTM): COLD — 2,60 млрд $, EPRT — 561,89 млн $. При оценке следует учитывать не только абсолютные значения, но и динамику роста. EPRT растёт быстрее по выручке: +25,00% год к году против -2,40% у COLD. Темп роста — ключевой фактор для оценки будущей стоимости. По чистой прибыли ситуация полярная: EPRT зарабатывает 253,01 млн $, а COLD фиксирует убыток (-114,55 млн $). Инвестору стоит оценить причины и перспективы выхода на прибыль. FCF: COLD генерирует -217,20 млн $, EPRT — 381,08 млн $. Свободный денежный поток — один из наиболее надёжных индикаторов финансового здоровья компании.

ПоказательCOLDEPRTЛидер
Выручка2,60 млрд $561,89 млн $
Рост выручки (г/г)-2.40%+25.00%
Чистая прибыль-114,55 млн $253,01 млн $
Рост прибыли (г/г)+24.60%
EPS (TTM)-$0,40$1,29
Операц. Cash Flow359,64 млн $381,08 млн $
Free Cash Flow-217,20 млн $381,08 млн $

Дивиденды

Обе компании вознаграждают акционеров дивидендами. Текущая доходность COLD — 6,19%, EPRT — 4,03%. Помимо текущей доходности, важно оценить стабильность выплат и темп их роста. COLD платит дивиденды 9 лет подряд, EPRT — 9. Обе компании имеют устойчивую дивидендную историю.

ПоказательCOLDEPRTЛидер
Див. доходность6,19%4,03%
Годовые дивиденды$0,46$0,63
Коэфф. выплат-57,96%94,28%
Лет выплат99
CAGR дивидендов (5л)-12,17%-8,83%

Сезонность (10 лет)

Сезонный анализ за 10 лет: лучший месяц для COLD — мае (+6,26%), для EPRT — апреле (+5,93%). Исторические паттерны не гарантируют будущих результатов, но создают статистическое преимущество. Слабые месяцы: для COLD — сентябрь (-8,78%), для EPRT — март (-4,59%). Зная сезонные паттерны, можно избежать открытия позиции в исторически неблагоприятный период. Совместные слабые месяцы: сентябрь. Это важно учитывать — корреляция слабости снижает защитные свойства портфеля в указанные периоды. Оба тикера сильны в: июль, ноябрь. Совпадение зон роста создаёт потенциал для усиленного портфельного эффекта в эти месяцы. Суммарная сезонная доходность за год выше у EPRT: +16,39% против +1,64%.

Янв
Фев
Мар
Апр
Май
Июн
Июл
Авг
Сен
Окт
Ноя
Дек
COLD
+0,6
-2,9
+0,4
+0,1
+6,3
+2,8
+2,1
-0,4
-8,8
-1,4
+1,5
+1,3
EPRT
+4,4
+1,1
-4,6
+5,9
-0,1
-1,1
+4,6
+4,7
-3,6
+0,7
+4,9
-0,6

Частые вопросы

Какая акция дешевле по мультипликаторам — Americold Realty Trust, Inc. или Essential Properties Realty Trust, Inc.?
Прямое сравнение по P/E затруднено — одна из компаний убыточна (отрицательный P/E). В таких случаях корректнее сравнивать по P/S, EV/Revenue и свободному денежному потоку.
У кого выше рентабельность — COLD или EPRT?
ROE COLD — -16,36%, EPRT — 6,37%. EPRT демонстрирует более высокую рентабельность капитала, что свидетельствует об эффективном использовании средств акционеров.
Какие дивиденды у Americold Realty Trust, Inc. и Essential Properties Realty Trust, Inc.?
Обе компании платят дивиденды. Доходность COLD — 6,19%, EPRT — 4,03%. При выборе стоит учитывать историю выплат и коэффициент Payout Ratio.
Какая компания крупнее по выручке — Americold Realty Trust, Inc. или Essential Properties Realty Trust, Inc.?
По объёму выручки: COLD — 2,60 млрд $, EPRT — 561,89 млн $. Масштаб бизнеса важен для оценки устойчивости и рыночной позиции.
Какая акция лучше по технике — COLD или EPRT?
Технический скоринг: COLD — 56/100, EPRT — 28/100. COLD имеет более сильную техническую картину. Скоринг учитывает осцилляторы, трендовые индикаторы, объём и волатильность.
Что лучше купить — COLD или EPRT?
Выбор зависит от инвестиционных целей. По совокупности 48 метрик COLD выигрывает 20, EPRT — 23. Рекомендуется учитывать собственную стратегию, горизонт инвестирования и толерантность к риску. Данное сравнение не является инвестиционной рекомендацией.

Аналитика ETPINVEST.RU · Данные обновлены 19.08.2026

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией