Сравнение CCI vs FR

Тикер 1

Тикер 2

CCI28

16FR

Инвесторы часто выбирают между CCI и FR — двумя ведущими эмитентами в индустрии «Фонды недвижимости (REIT)». Детальный разбор метрик помогает определить, какая акция предлагает лучшее соотношение цены и качества. По капитализации CCI крупнее в 4.9× (40,17 млрд $ vs 8,28 млрд $). Если ориентироваться на P/E, FR выглядит привлекательнее: 24.09 против 38.14. Премия к оценке CCI может быть оправдана, если компания растёт быстрее. ROE CCI отрицательный (-65.88%), что говорит об убыточности. FR генерирует прибыль с ROE 12.77%. По этому критерию преимущество однозначно. По чистой рентабельности FR впереди: 45.99% против 25.13% у CCI. Маржа отражает способность компании контролировать расходы и генерировать прибыль. CCI предлагает более высокую дивидендную доходность (4.59% vs 2.95%). Помимо текущей доходности, стоит оценить историю и стабильность выплат. По техническому скорингу FR сильнее: 74/100 против 66/100 у CCI. Это отражает более благоприятную картину по осцилляторам, тренду и объёму. Итоговый счёт 28:16 в пользу CCI. По совокупности показателей компания выглядит привлекательнее для инвестора, хотя окончательное решение зависит от индивидуальной стратегии.

Crown Castle Inc.

CCINYSE

92,04 $-0,60 $ (-0,65%)

Недвижимость · Фонды недвижимости (REIT)

Капитализация: 40,17 млрд $

ETP Rank4.0

Стоимость

6.2

Качество

3.8

Рост

5.6

Техника

4.0

Дивиденды

7.2

Прогнозы

7.0

Сезонность

8.0

First Industrial Realty Trust, Inc.

FRNYSE

62,44 $+0,17 $ (+0,27%)

Недвижимость · Фонды недвижимости (REIT)

Капитализация: 8,28 млрд $

ETP Rank7.2

Стоимость

7.1

Качество

8.6

Рост

5.2

Техника

7.0

Дивиденды

7.3

Прогнозы

6.5

Сезонность

7.0

Динамика цен

CCIFR

Фундаментальный анализ

FR торгуется с P/E 24.09, тогда как CCI — с P/E 38.14. Столь заметная разница в оценке часто отражает различия в темпах роста или уровне риска. По EV/EBITDA FR оценён ниже: 12.52 vs 24.01. Среди институциональных инвесторов этот мультипликатор считается одним из наиболее объективных. ROE CCI отрицательный (-65.88%), что говорит об убыточности. FR генерирует прибыль с ROE 12.77%. По этому критерию преимущество однозначно. Маржинальность: FR — 45.99%, CCI — 25.13%. У FR маржа выше 25%, что характерно для компаний с сильным ценообразованием. По соотношению долга к капиталу (D/E) ситуация похожая: CCI — -12.86, FR — 0.00. Ни одна из компаний не имеет опасного уровня задолженности. Коэффициент текущей ликвидности FR ниже 1 (0.00), что может указывать на краткосрочные проблемы с покрытием обязательств.

CCIFR

Показатель	CCI	FR
Мультипликаторы оценки
P/E	38.14	24.09
P/B	-21.04	2.99
P/S	9.59	11.09
PEG	0.09	0.85
EV/EBITDA	24.01	12.52
Рентабельность
ROE	-65.88%	12.77%
ROA	3.37%	5.93%
Валовая маржа	65.71%	47.03%
Операц. маржа	48.01%	38.28%
Чистая маржа	25.13%	45.99%
Долговая нагрузка
Долг/Капитал	-12.86	0.00
Текущая ликв.	0.27	0.00
Быстрая ликв.	0.27	0.00
Дивиденды и прибыль
Див. доходность	4.59%	2.95%
Коэфф. выплат	175.92%	85.17%
EPS	$2.43	$2.58
Балансовая стоим.	$-4.40	$21.53

Технический анализ

FR набирает 74 из 100 по техническому скорингу, CCI — 66 из 100. Анализ учитывает осцилляторы, трендовые индикаторы, объёмы и волатильность. RSI(14): CCI — 61.1 (нейтральная зона), FR — 54.3 (нейтральная зона). Индекс относительной силы помогает определить перекупленность или перепроданность актива. Обе акции торгуются выше SMA 50: CCI на 7.4%, FR на 2.5%. Это подтверждает краткосрочный бычий тренд для обоих эмитентов. Сила тренда по ADX: CCI — 15.2 (нет тренда), FR — 13.6 (нет тренда). По бете CCI стабильнее (0.33 vs 0.62). Значение ниже 0.8 делает CCI защитной акцией.

CCIFR

Общая оценка

Осцилляторы

Тренд

Объём

Волатильность

Индикатор	CCI	FR
Осцилляторы
RSI (14)	61.13	54.30
Stochastic %K	97.68	74.54
CCI (20)	118.63	3.05
MFI	68.49	40.03
Williams %R	-2.32	-25.46
MACD гистограмма	0.15	-0.12
Momentum (10)	2.40	-0.25
Тренд
ADX	15.17	13.64
Цена vs EMA 9	+2.60%	+0.71%
Цена vs EMA 20	+3.91%	+0.77%
Цена vs SMA 50	+7.44%	+2.46%
Цена vs SMA 200	+2.12%	+9.36%
Объём
CMF	0.05	0.04
Volume Ratio	88.38	75.41
Волатильность и статистика
Beta	0.33	0.62
ATR %	2.67%	1.71%
Sharpe (1г)	-0.46	0.94
RS Rating	32.00	64.00
52w от хая	-19.97	-3.70
BB ширина	10.58	3.60

Финансовая отчётность

Годовая выручка (TTM): CCI — 4,26 млрд $, FR — 727,08 млн $. При оценке следует учитывать не только абсолютные значения, но и динамику роста. Чистая прибыль: CCI — 444 млн $, FR — 247,44 млн $. CCI генерирует больше чистой прибыли. FCF: CCI генерирует 2,88 млрд $, FR — 114,89 млн $. Свободный денежный поток — один из наиболее надёжных индикаторов финансового здоровья компании.

Показатель	CCI	FR
Выручка	4,26 млрд $	727,08 млн $
Чистая прибыль	444 млн $	247,44 млн $
EPS (TTM)	$1.02	$1.87
Операц. Cash Flow	3,06 млрд $	461,34 млн $
Free Cash Flow	2,88 млрд $	114,89 млн $

Дивиденды

Обе компании вознаграждают акционеров дивидендами. Текущая доходность CCI — 4.59%, FR — 2.95%. Помимо текущей доходности, важно оценить стабильность выплат и темп их роста. CCI платит дивиденды 13 лет подряд, FR — 13. Обе компании имеют устойчивую дивидендную историю. Коэффициент выплат (Payout Ratio): CCI — 175.92%, FR — 85.17%. Значение выше 80% может сигнализировать о рисках сокращения дивидендов.

Показатель	CCI	FR
Див. доходность	4.59%	2.95%
Годовые дивиденды	$1.06	$1.00
Коэфф. выплат	175.92%	85.17%
Лет выплат	13.00%	13.00%
CAGR дивидендов (5л)	-27.92%	-1.53%

Сезонность (10 лет)

Сезонный анализ за 10 лет: лучший месяц для CCI — ноябре (+4.33%), для FR — июле (+4.88%). Исторические паттерны не гарантируют будущих результатов, но создают статистическое преимущество. Слабые месяцы: для CCI — сентябрь (-4.54%), для FR — сентябрь (-4.07%). Зная сезонные паттерны, можно избежать открытия позиции в исторически неблагоприятный период. Совместные слабые месяцы: сентябрь, декабрь. Это важно учитывать — корреляция слабости снижает защитные свойства портфеля в указанные периоды. Оба тикера сильны в: май, июль, ноябрь. Совпадение зон роста создаёт потенциал для усиленного портфельного эффекта в эти месяцы. Суммарная сезонная доходность за год выше у FR: +11.56% против +3.91%.

Янв

Фев

Мар

Апр

Май

Июн

Июл

Авг

Сен

Окт

Ноя

Дек

CCI

+0.9

-1.2

+2.2

+0.8

+3.0

-0.2

+1.5

-0.4

-4.5

-2.1

+4.3

-0.3

+1.4

+0.5

-0.5

+1.4

+2.0

+0.8

+4.9

+0.9

-4.1

+0.5

+3.7

-0.1

Частые вопросы

Какая акция дешевле по мультипликаторам — Crown Castle Inc. или First Industrial Realty Trust, Inc.?

По соотношению цены к прибыли дешевле выглядит First Industrial Realty Trust, Inc.: P/E 24.09 против 38.14. Рекомендуется анализировать в комплексе с другими мультипликаторами.

У кого выше рентабельность — CCI или FR?

ROE CCI — -65.88%, FR — 12.77%. FR демонстрирует более высокую рентабельность капитала, что свидетельствует об эффективном использовании средств акционеров.

Какие дивиденды у Crown Castle Inc. и First Industrial Realty Trust, Inc.?

Обе компании платят дивиденды. Доходность CCI — 4.59%, FR — 2.95%. При выборе стоит учитывать историю выплат и коэффициент Payout Ratio.

Какая компания крупнее по выручке — Crown Castle Inc. или First Industrial Realty Trust, Inc.?

По объёму выручки: CCI — 4,26 млрд $, FR — 727,08 млн $. Масштаб бизнеса важен для оценки устойчивости и рыночной позиции.

У кого выше маржинальность — CCI или FR?

Чистая маржа CCI — 25.13%, FR — 45.99%. FR оставляет бо́льшую долю выручки в качестве прибыли.

Какая акция лучше по технике — CCI или FR?

Технический скоринг: CCI — 66/100, FR — 74/100. FR имеет более сильную техническую картину. Скоринг учитывает осцилляторы, трендовые индикаторы, объём и волатильность.

Что лучше купить — CCI или FR?

Выбор зависит от инвестиционных целей. По совокупности 47 метрик CCI выигрывает 28, FR — 16. Рекомендуется учитывать собственную стратегию, горизонт инвестирования и толерантность к риску. Данное сравнение не является инвестиционной рекомендацией.

Аналитика ETPINVEST.RU · Данные обновлены 22.05.2026

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией