Фондовые рынки

Криптовалюты

Сервисы

Калькуляторы

Сравнение CBRE vs OPEN

Тикер 1

Тикер 2

CBRE30

11OPEN

Сравнение CBRE Group, Inc. (CBRE) и Opendoor Technologies Inc. (OPEN) — классический случай выбора внутри одной индустрии: «Управление недвижимостью». Разберём, кто из них сильнее по цифрам. По капитализации CBRE крупнее в 12,5× (42,86 млрд $ vs 3,42 млрд $). Убыточность OPEN (P/E -1,87) делает прямое сравнение по этому мультипликатору невозможным. CBRE показывает P/E 33,71. Рекомендуется анализировать P/S и свободный денежный поток. ROE OPEN отрицательный (-165,15%), что говорит об убыточности. CBRE генерирует прибыль с ROE 15,16%. По этому критерию преимущество однозначно. OPEN убыточен — чистая маржа -46,74%. Компания тратит больше, чем зарабатывает, что при длительном сохранении такого тренда создаёт риски для акционеров. Техническая картина в пользу CBRE: скоринг 67/100 vs 19/100. Разрыв существенный, хотя оба значения нуждаются в контексте текущего тренда. CBRE побеждает по числу метрик: 30 против 11 у OPEN. Это не гарантирует лучшую доходность в будущем, но указывает на текущее фундаментально-техническое преимущество.

CBRE Group, Inc.

CBRENYSE

$148,00-$4,86 (-3,18%)

Недвижимость · Управление недвижимостью

Капитализация: 42,86 млрд $

ETP Rank5.8

Стоимость

7.3

Качество

5.9

Рост

6.7

Техника

4.0

Дивиденды

—

Прогнозы

7.5

Сезонность

7.0

Opendoor Technologies Inc.

OPENNASDAQ

$3,54-$0,10 (-2,75%)

Недвижимость · Управление недвижимостью

Капитализация: 3,42 млрд $

ETP Rank2.6

Стоимость

6.3

Качество

5.2

Рост

2.0

Техника

4.0

Дивиденды

—

Прогнозы

7.5

Сезонность

5.0

Динамика цен

CBREOPEN

Фундаментальный анализ

OPEN имеет отрицательный P/E (-1,87), что указывает на убыточность. Сравнивать по P/E не корректно — CBRE прибылен с P/E 33,71. Для сопоставления лучше использовать P/S и EV/EBITDA. Балансовая оценка: P/B OPEN — 3,74, у CBRE — 5,19. ROE OPEN отрицательный (-165,15%), что говорит об убыточности. CBRE генерирует прибыль с ROE 15,16%. По этому критерию преимущество однозначно. OPEN убыточен — чистая маржа -46,74%. Компания тратит больше, чем зарабатывает, что при длительном сохранении такого тренда создаёт риски для акционеров. Долговая нагрузка сопоставима: D/E у CBRE — 1,26, у OPEN — 0,21. Обе компании поддерживают умеренный леверидж.

CBREOPEN

Показатель	CBRE	OPEN
Мультипликаторы оценки
P/E	33,71	-1,87
P/B	5,19	3,74
P/S	0,98	1,05
PEG	1,47	0,01
EV/EBITDA	19,17	-1,97
Рентабельность
ROE	15,16%	-165,15%
ROA	4,27%	-51,37%
Валовая маржа	17,66%	8,30%
Операц. маржа	3,61%	-16,04%
Чистая маржа	2,98%	-46,74%
Долговая нагрузка
Долг/Капитал	1,26	0,21
Текущая ликв.	1,14	2,94
Быстрая ликв.	1,14	1,04
Дивиденды и прибыль
Див. доходность	0,00%	0,00%
Коэфф. выплат	0,00%	0,00%
EPS	$4,42	-$1,57
Балансовая стоим.	$31,16	$0,95

Технический анализ

По техническому скорингу CBRE сильнее: 67/100 против 19/100 у OPEN. Это отражает более благоприятную картину по осцилляторам, тренду и объёму. Осциллятор RSI у CBRE составляет 54,1 (нейтральная зона), у OPEN — 39,4 (нейтральная зона). Оба значения в нейтральной зоне. CBRE торгуется выше SMA 50 (5,5%), тогда как OPEN ниже этой средней (-16,9%). Положение выше скользящей средней подтверждает восходящий импульс. CBRE выше SMA 200 (+0,4%), OPEN — ниже (-34,1%). Долгосрочный тренд в пользу CBRE. ADX: CBRE — 24,2 (слабый тренд), OPEN — 21,2 (слабый тренд). Значение выше 25 указывает на выраженный тренд, ниже 20 — на боковое движение. CBRE менее волатилен — бета 0,81 против 3,47 у OPEN. Низкая бета предпочтительна для консервативных инвесторов, высокая — для тех, кто ищет повышенную доходность. Дневная волатильность (ATR%) OPEN составляет 8,1%, что указывает на повышенные внутридневные колебания.

CBREOPEN

Общая оценка

Осцилляторы

Тренд

Объём

Волатильность

Индикатор	CBRE	OPEN
Осцилляторы
RSI (14)	54,13	39,43
Stochastic %K	46,30	32,67
CCI (20)	55,86	-71,35
MFI	65,51	43,09
Williams %R	-53,70	-67,33
MACD гистограмма	-0,02	0,01
Momentum (10)	-0,47	-0,40
Тренд
ADX	24,22	21,20
Цена vs EMA 9	-0,52%	-2,35%
Цена vs EMA 20	+0,99%	-7,16%
Цена vs SMA 50	+5,49%	-16,90%
Цена vs SMA 200	+0,41%	-34,10%
Объём
CMF	0,07	-0,02
Volume Ratio	50,49	93,13
Волатильность и статистика
Beta	0,81	3,47
ATR %	2,99%	8,14%
Sharpe (1г)	-0,23	0,60
RS Rating	31,00	59,00
52w от хая	-15,07	-67,43
BB ширина	13,28	29,41

Финансовая отчётность

Выручка за последние 12 месяцев (TTM): CBRE — 40,55 млрд $, OPEN — 4,37 млрд $. Масштаб выручки отражает размер и зрелость бизнеса. Динамика выручки в пользу CBRE: +13,40% г/г vs -15,20%. OPEN показывает снижение, что может быть тревожным сигналом. По чистой прибыли ситуация полярная: CBRE зарабатывает 1,16 млрд $, а OPEN фиксирует убыток (-1,30 млрд $). Инвестору стоит оценить причины и перспективы выхода на прибыль. Свободный денежный поток (FCF): CBRE — 1,19 млрд $, OPEN — 1,04 млрд $. Положительный FCF говорит о способности компании финансировать развитие, гасить долг и возвращать капитал акционерам.

Показатель	CBRE	OPEN	Лидер
Выручка	40,55 млрд $	4,37 млрд $
Рост выручки (г/г)	+13.40%	-15.20%
Чистая прибыль	1,16 млрд $	-1,30 млрд $
Рост прибыли (г/г)	+19.50%	—	—
EPS (TTM)	$3,88	-$1,70
Операц. Cash Flow	1,56 млрд $	1,05 млрд $
Free Cash Flow	1,19 млрд $	1,04 млрд $

Дивиденды

Обе компании не платят дивиденды. Инвесторам, ориентированным на пассивный доход, стоит обратить внимание на альтернативные эмитенты в портфеле.

Показатель	CBRE	OPEN
Див. доходность	—	—
Годовые дивиденды	—	—
Коэфф. выплат	—	—
Лет выплат	0	0
CAGR дивидендов (5л)	—	—

Сезонность (10 лет)

По данным за 10 лет, пиковая сезонная доходность CBRE приходится на июле (+8,08%), а OPEN — на июле (+32,46%). Наименее удачные месяцы: CBRE — март (-4,97%), OPEN — апрель (-14,64%). Сезонная слабость может усиливаться общерыночной коррекцией. Оба тикера исторически слабы в: март, октябрь. Совпадение зон слабости означает, что в эти периоды портфель из этих двух акций не обеспечит диверсификацию. Совместные сильные месяцы: январь, июль, август, ноябрь. В эти периоды обе акции исторически показывают положительную динамику. Суммарная сезонная доходность за год выше у OPEN: +45,96% против +17,90%.

Янв

Фев

Мар

Апр

Май

Июн

Июл

Авг

Сен

Окт

Ноя

Дек

CBRE

+1,0

+1,5

-5,0

+2,0

-1,0

+2,4

+8,1

+1,2

-3,0

-0,0

+7,8

+2,9

OPEN

+4,2

-9,0

-3,2

-14,6

+7,6

+0,3

+32,5

+15,8

+14,3

-8,9

+12,3

-5,3

Частые вопросы

Какая акция дешевле по мультипликаторам — CBRE Group, Inc. или Opendoor Technologies Inc.?

Прямое сравнение по P/E затруднено — одна из компаний убыточна (отрицательный P/E). В таких случаях корректнее сравнивать по P/S, EV/Revenue и свободному денежному потоку.

У кого выше рентабельность — CBRE или OPEN?

Рентабельность собственного капитала (ROE): CBRE — 15,16%, OPEN — -165,15%. Преимущество у CBRE.

Какие дивиденды у CBRE Group, Inc. и Opendoor Technologies Inc.?

Ни одна из компаний в настоящее время не выплачивает дивиденды. Доходность формируется исключительно за счёт роста котировок.

Какая компания крупнее по выручке — CBRE Group, Inc. или Opendoor Technologies Inc.?

Выручка CBRE за TTM — 40,55 млрд $, OPEN — 4,37 млрд $. CBRE генерирует больше выручки, что говорит о бо́льшем масштабе бизнеса.

Какая акция лучше по технике — CBRE или OPEN?

Технический скоринг: CBRE — 67/100, OPEN — 19/100. CBRE имеет более сильную техническую картину. Скоринг учитывает осцилляторы, трендовые индикаторы, объём и волатильность.

Что лучше купить — CBRE или OPEN?

Однозначного ответа нет. Счёт 30:11 в пользу CBRE по 44 метрикам. Итоговое решение определяется вашей стратегией, горизонтом и отношением к риску. Это не индивидуальная инвестиционная рекомендация.

Аналитика ETPINVEST.RU · Данные обновлены 18.08.2026

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией