Сравнение AMT vs CUBE

Тикер 1
Тикер 2
AMT29
13CUBE
Инвесторы часто выбирают между AMT и CUBE — двумя ведущими эмитентами в индустрии «Фонды недвижимости (REIT)». Детальный разбор метрик помогает определить, какая акция предлагает лучшее соотношение цены и качества. По капитализации AMT крупнее в 8,7× (81,81 млрд $ vs 9,39 млрд $). Если ориентироваться на P/E, AMT выглядит привлекательнее: 24,12 против 28,41. Разница невелика — обе акции оценены сопоставимо. Рентабельность капитала AMT составляет 90,23%, что превышает показатель CUBE (12,45%). Это означает, что каждый вложенный рубль/доллар акционеров работает эффективнее. По чистой рентабельности CUBE впереди: 29,41% против 30,88% у AMT. Маржа отражает способность компании контролировать расходы и генерировать прибыль. CUBE предлагает более высокую дивидендную доходность (5,09% vs 3,98%). Помимо текущей доходности, стоит оценить историю и стабильность выплат. По техническому скорингу AMT сильнее: 60/100 против 52/100 у CUBE. Это отражает более благоприятную картину по осцилляторам, тренду и объёму. Итоговый счёт 29:13 в пользу AMT. По совокупности показателей компания выглядит привлекательнее для инвестора, хотя окончательное решение зависит от индивидуальной стратегии.
AMT
American Tower Corporation
AMTNYSE
$175,58+$1,39 (+0,80%)
Недвижимость · Фонды недвижимости (REIT)
Капитализация: 81,81 млрд $
ETP Rank4.1
Стоимость
6.6
Качество
5.5
Рост
6.4
Техника
4.0
Дивиденды
6.8
Прогнозы
7.5
Сезонность
5.0
CUBE
CubeSmart
CUBENYSE
$41,48-$0,27 (-0,65%)
Недвижимость · Фонды недвижимости (REIT)
Капитализация: 9,39 млрд $
ETP Rank6.0
Стоимость
6.4
Качество
6.1
Рост
3.9
Техника
5.0
Дивиденды
7.2
Прогнозы
5.5
Сезонность
8.0

Динамика цен

AMTCUBE

Фундаментальный анализ

AMT торгуется с P/E 24,12, тогда как CUBE — с P/E 28,41. При анализе стоит учитывать также P/S и EV/EBITDA для полной картины. По P/B (цена/балансовая стоимость) CUBE дешевле: 3,66 против 22,00. Низкий P/B интересен value-инвесторам, но может отражать проблемы с рентабельностью активов. По EV/EBITDA CUBE оценён ниже: 17,06 vs 17,79. Среди институциональных инвесторов этот мультипликатор считается одним из наиболее объективных. AMT демонстрирует более высокую рентабельность капитала: ROE 90,23% против 12,45% у CUBE. Высокий ROE свидетельствует об эффективном использовании акционерного капитала. Маржинальность: CUBE — 29,41%, AMT — 30,88%. Оба показателя в рамках отраслевой нормы. По соотношению долга к капиталу (D/E) ситуация похожая: AMT — 12,09, CUBE — 1,37. Ни одна из компаний не имеет опасного уровня задолженности. Коэффициент текущей ликвидности CUBE ниже 1 (0,15), что может указывать на краткосрочные проблемы с покрытием обязательств.

AMTCUBE
ПоказательAMTCUBEЛидер
Мультипликаторы оценки
P/E24,1228,41
P/B22,003,66
P/S7,488,27
PEG0,15-2,47
EV/EBITDA17,7917,06
Рентабельность
ROE90,23%12,45%
ROA5,34%5,07%
Валовая маржа73,19%17,42%
Операц. маржа44,40%39,85%
Чистая маржа30,88%29,41%
Долговая нагрузка
Долг/Капитал12,091,37
Текущая ликв.0,350,15
Быстрая ликв.0,350,15
Дивиденды и прибыль
Див. доходность3,98%5,09%
Коэфф. выплат95,71%143,62%
EPS$7,25$1,47
Балансовая стоим.$22,00$11,58

Технический анализ

AMT набирает 60 из 100 по техническому скорингу, CUBE — 52 из 100. Анализ учитывает осцилляторы, трендовые индикаторы, объёмы и волатильность. RSI(14): AMT — 56,0 (нейтральная зона), CUBE — 51,2 (нейтральная зона). Индекс относительной силы помогает определить перекупленность или перепроданность актива. Обе акции торгуются выше SMA 50: AMT на 1,1%, CUBE на 0,9%. Это подтверждает краткосрочный бычий тренд для обоих эмитентов. CUBE выше SMA 200 (+6,6%), AMT — ниже (-1,4%). Долгосрочный тренд в пользу CUBE. Сила тренда по ADX: AMT — 18,1 (нет тренда), CUBE — 10,1 (нет тренда). По бете AMT стабильнее (-0,12 vs 0,33).

AMTCUBE
Общая оценка
60
52
Осцилляторы
56
52
Тренд
53
58
Объём
56
44
Волатильность
55
48
ИндикаторAMTCUBEЛидер
Осцилляторы
RSI (14)56,0351,21
Stochastic %K73,2035,51
CCI (20)100,901,51
MFI56,9053,10
Williams %R-26,80-64,49
MACD гистограмма0,56-0,08
Momentum (10)2,220,02
Тренд
ADX18,1210,05
Цена vs EMA 9+1,92%-0,01%
Цена vs EMA 20+2,38%+0,08%
Цена vs SMA 50+1,06%+0,93%
Цена vs SMA 200-1,36%+6,62%
Объём
CMF-0,07-0,19
Volume Ratio44,4498,46
Волатильность и статистика
Beta-0,120,33
ATR %2,72%2,07%
Sharpe (1г)-0,630,13
RS Rating22,0042,00
52w от хая-18,26-4,11
BB ширина9,504,75

Финансовая отчётность

Годовая выручка (TTM): AMT — 10,65 млрд $, CUBE — 1,12 млрд $. При оценке следует учитывать не только абсолютные значения, но и динамику роста. CUBE растёт быстрее по выручке: +5,30% год к году против +5,10% у AMT. Темп роста — ключевой фактор для оценки будущей стоимости. Чистая прибыль: AMT — 2,53 млрд $, CUBE — 333,78 млн $. AMT генерирует больше чистой прибыли. FCF: AMT генерирует 3,78 млрд $, CUBE — 566,89 млн $. Свободный денежный поток — один из наиболее надёжных индикаторов финансового здоровья компании.

ПоказательAMTCUBEЛидер
Выручка10,65 млрд $1,12 млрд $
Рост выручки (г/г)+5.10%+5.30%
Чистая прибыль2,53 млрд $333,78 млн $
Рост прибыли (г/г)+12.20%-14.70%
EPS (TTM)$5,40$1,46
Операц. Cash Flow5,46 млрд $611,67 млн $
Free Cash Flow3,78 млрд $566,89 млн $

Дивиденды

Обе компании вознаграждают акционеров дивидендами. Текущая доходность AMT — 3,98%, CUBE — 5,09%. Помимо текущей доходности, важно оценить стабильность выплат и темп их роста. AMT платит дивиденды 13 лет подряд, CUBE — 13. Обе компании имеют устойчивую дивидендную историю. Коэффициент выплат (Payout Ratio): AMT — 95,71%, CUBE — 143,62%. Значение выше 80% может сигнализировать о рисках сокращения дивидендов.

ПоказательAMTCUBEЛидер
Див. доходность3,98%5,09%
Годовые дивиденды$3,58$2,12
Коэфф. выплат95,71%143,62%
Лет выплат1313
CAGR дивидендов (5л)-7,23%7,89%

Сезонность (10 лет)

Сезонный анализ за 10 лет: лучший месяц для AMT — марте (+3,87%), для CUBE — мае (+3,24%). Исторические паттерны не гарантируют будущих результатов, но создают статистическое преимущество. Слабые месяцы: для AMT — сентябрь (-5,79%), для CUBE — сентябрь (-2,91%). Зная сезонные паттерны, можно избежать открытия позиции в исторически неблагоприятный период. Совместные слабые месяцы: сентябрь. Это важно учитывать — корреляция слабости снижает защитные свойства портфеля в указанные периоды. Оба тикера сильны в: май, июль, ноябрь. Совпадение зон роста создаёт потенциал для усиленного портфельного эффекта в эти месяцы. Суммарная сезонная доходность за год выше у AMT: +8,10% против +7,70%.

Янв
Фев
Мар
Апр
Май
Июн
Июл
Авг
Сен
Окт
Ноя
Дек
AMT
+0,1
-0,5
+3,9
+1,4
+3,2
+0,6
+2,6
-0,2
-5,8
+0,8
+1,5
+0,5
CUBE
+1,7
+1,1
-0,0
-1,6
+3,2
+0,2
+1,2
+2,4
-2,9
-0,9
+2,1
+1,1

Частые вопросы

Какая акция дешевле по мультипликаторам — American Tower Corporation или CubeSmart?
По соотношению цены к прибыли дешевле выглядит American Tower Corporation: P/E 24,12 против 28,41. Рекомендуется анализировать в комплексе с другими мультипликаторами.
У кого выше рентабельность — AMT или CUBE?
ROE AMT — 90,23%, CUBE — 12,45%. AMT демонстрирует более высокую рентабельность капитала, что свидетельствует об эффективном использовании средств акционеров.
Какие дивиденды у American Tower Corporation и CubeSmart?
Обе компании платят дивиденды. Доходность AMT — 3,98%, CUBE — 5,09%. При выборе стоит учитывать историю выплат и коэффициент Payout Ratio.
Какая компания крупнее по выручке — American Tower Corporation или CubeSmart?
По объёму выручки: AMT — 10,65 млрд $, CUBE — 1,12 млрд $. Масштаб бизнеса важен для оценки устойчивости и рыночной позиции.
У кого выше маржинальность — AMT или CUBE?
Чистая маржа AMT — 30,88%, CUBE — 29,41%. По маржинальности компании близки.
Какая акция лучше по технике — AMT или CUBE?
Технический скоринг: AMT — 60/100, CUBE — 52/100. AMT имеет более сильную техническую картину. Скоринг учитывает осцилляторы, трендовые индикаторы, объём и волатильность.
Что лучше купить — AMT или CUBE?
Выбор зависит от инвестиционных целей. По совокупности 49 метрик AMT выигрывает 29, CUBE — 13. Рекомендуется учитывать собственную стратегию, горизонт инвестирования и толерантность к риску. Данное сравнение не является инвестиционной рекомендацией.

Аналитика ETPINVEST.RU · Данные обновлены 16.08.2026

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией