Сравнение AMH vs PLD
Динамика цен
Фундаментальный анализ
Если ориентироваться на P/E, AMH выглядит привлекательнее: 24.93 против 36.25. Премия к оценке PLD может быть оправдана, если компания растёт быстрее. Мультипликатор P/S также в пользу AMH: 6.26 vs 15.07 у PLD. Низкий P/S может сигнализировать о недооценке относительно генерируемой выручки. Балансовая оценка: P/B AMH — 1.69, у PLD — 2.52. EV/EBITDA AMH — 13.52, у PLD — 21.88. Этот мультипликатор не зависит от структуры капитала и налогового режима, что делает кросс-секторное сравнение корректным. По ROE лидирует PLD (7.01% vs 6.65%). Рентабельность собственного капитала — один из ключевых показателей качества бизнеса. Чистая маржа PLD — 41.54%, у AMH — 25.19%. Более высокая маржинальность означает, что компания оставляет себе бо́льшую долю выручки в виде прибыли. Долговая нагрузка сопоставима: D/E у AMH — 0.74, у PLD — 0.65. Обе компании поддерживают умеренный леверидж. Коэффициент текущей ликвидности PLD ниже 1 (0.00), что может указывать на краткосрочные проблемы с покрытием обязательств.
| Показатель | AMH | PLD | Лидер |
|---|---|---|---|
| Мультипликаторы оценки | |||
| P/E | 24.93 | 36.25 | |
| P/B | 1.69 | 2.52 | |
| P/S | 6.26 | 15.07 | |
| PEG | 1.80 | -20.92 | |
| EV/EBITDA | 13.52 | 21.88 | |
| Рентабельность | |||
| ROE | 6.65% | 7.01% | |
| ROA | 3.57% | 3.79% | |
| Валовая маржа | 30.20% | 43.37% | |
| Операц. маржа | 24.99% | 38.94% | |
| Чистая маржа | 25.19% | 41.54% | |
| Долговая нагрузка | |||
| Долг/Капитал | 0.74 | 0.65 | |
| Текущая ликв. | 0.33 | 0.00 | |
| Быстрая ликв. | 0.33 | 0.00 | |
| Дивиденды и прибыль | |||
| Див. доходность | 3.82% | 2.83% | |
| Коэфф. выплат | 99.76% | 103.60% | |
| EPS | $1.29 | $3.99 | |
| Балансовая стоим. | $20.86 | $62.23 | |
Технический анализ
По техническому скорингу PLD сильнее: 60/100 против 53/100 у AMH. Это отражает более благоприятную картину по осцилляторам, тренду и объёму. Осциллятор RSI у AMH составляет 60.6 (нейтральная зона), у PLD — 59.6 (нейтральная зона). Оба значения в нейтральной зоне. AMH и PLD находятся выше 50-дневной скользящей средней (+7.4% и +5.1% соответственно). Позитивный технический сигнал для обоих. ADX: AMH — 29.3 (выраженный тренд), PLD — 15.7 (нет тренда). Значение выше 25 указывает на выраженный тренд, ниже 20 — на боковое движение. AMH менее волатилен — бета 0.18 против 0.64 у PLD. Низкая бета предпочтительна для консервативных инвесторов, высокая — для тех, кто ищет повышенную доходность.
| Индикатор | AMH | PLD | Лидер |
|---|---|---|---|
| Осцилляторы | |||
| RSI (14) | 60.56 | 59.58 | |
| Stochastic %K | 73.46 | 91.01 | |
| CCI (20) | 47.80 | 89.50 | |
| MFI | 54.29 | 59.58 | |
| Williams %R | -26.54 | -8.99 | |
| MACD гистограмма | -0.08 | -0.12 | |
| Momentum (10) | -0.24 | 1.78 | |
| Тренд | |||
| ADX | 29.25 | 15.69 | |
| Цена vs EMA 9 | +1.56% | +1.39% | |
| Цена vs EMA 20 | +2.48% | +2.04% | |
| Цена vs SMA 50 | +7.37% | +5.12% | |
| Цена vs SMA 200 | +1.45% | +14.23% | |
| Объём | |||
| CMF | -0.07 | -0.05 | |
| Volume Ratio | 74.43 | 57.63 | |
| Волатильность и статистика | |||
| Beta | 0.18 | 0.64 | |
| ATR % | 2.16% | 1.80% | |
| Sharpe (1г) | -1.08 | 1.16 | |
| RS Rating | 25.00 | 69.00 | |
| 52w от хая | -17.05 | -0.52 | |
| BB ширина | 7.98 | 4.49 | |
Финансовая отчётность
Выручка за последние 12 месяцев (TTM): AMH — 1,87 млрд $, PLD — 8,79 млрд $. Масштаб выручки отражает размер и зрелость бизнеса. Чистая прибыль: AMH — 452,97 млн $, PLD — 3,41 млрд $. PLD генерирует больше чистой прибыли. Свободный денежный поток (FCF): AMH — 746,12 млн $, PLD — 5,01 млрд $. Положительный FCF говорит о способности компании финансировать развитие, гасить долг и возвращать капитал акционерам.
| Показатель | AMH | PLD | Лидер |
|---|---|---|---|
| Выручка | 1,87 млрд $ | 8,79 млрд $ | |
| Чистая прибыль | 452,97 млн $ | 3,41 млрд $ | |
| EPS (TTM) | $1.18 | $3.57 | |
| Операц. Cash Flow | 864,33 млн $ | 5,01 млрд $ | |
| Free Cash Flow | 746,12 млн $ | 5,01 млрд $ |
Дивиденды
AMH и PLD — дивидендные акции. Доходность: AMH — 3.82%, PLD — 2.83%. Для долгосрочного портфеля важна не только текущая доходность, но и история стабильных выплат. Стаж непрерывных выплат: AMH — 13 лет, PLD — 13 лет. Длительная история дивидендов снижает риск неожиданного прекращения выплат. Коэффициент выплат (Payout Ratio): AMH — 99.76%, PLD — 103.60%. Значение выше 80% может сигнализировать о рисках сокращения дивидендов.
| Показатель | AMH | PLD | Лидер |
|---|---|---|---|
| Див. доходность | 3.82% | 2.83% | |
| Годовые дивиденды | $0.66 | $2.14 | |
| Коэфф. выплат | 99.76% | 103.60% | |
| Лет выплат | 13.00% | 13.00% | |
| CAGR дивидендов (5л) | 10.53% | -3.22% |
Сезонность (10 лет)
По данным за 10 лет, пиковая сезонная доходность AMH приходится на апреле (+3.67%), а PLD — на июле (+5.86%). Наименее удачные месяцы: AMH — сентябрь (-3.86%), PLD — сентябрь (-3.32%). Сезонная слабость может усиливаться общерыночной коррекцией. Оба тикера исторически слабы в: февраль, сентябрь. Совпадение зон слабости означает, что в эти периоды портфель из этих двух акций не обеспечит диверсификацию. Совместные сильные месяцы: январь, апрель, июль, ноябрь. В эти периоды обе акции исторически показывают положительную динамику. Суммарная сезонная доходность за год выше у PLD: +15.62% против +8.24%.
Частые вопросы
Какая акция дешевле по мультипликаторам — American Homes 4 Rent или Prologis, Inc.?
У кого выше рентабельность — AMH или PLD?
Какие дивиденды у American Homes 4 Rent и Prologis, Inc.?
Какая компания крупнее по выручке — American Homes 4 Rent или Prologis, Inc.?
У кого выше маржинальность — AMH или PLD?
Какая акция лучше по технике — AMH или PLD?
Что лучше купить — AMH или PLD?
Аналитика ETPINVEST.RU · Данные обновлены 22.05.2026
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией