Обзор и оценка акции SL Green Realty Corp.

SL Green Realty Corp. (SLG) инвестирует в коммерческую недвижимость Манхэттена и управляет офисной инфраструктурой Нью-Йорка. Организация действует по модели инвестиционного фонда недвижимости REIT, приобретая, модернизируя и эксплуатируя офисные высотки и торговые площади. Основной доход формируют арендные платежи корпоративных клиентов и доходы от структурированного кредитования девелоперских проектов. Портфель активов компании концентрируется вокруг офисных небоскрёбов премиум-класса, объектов смешанного назначения и торговых помещений. SL Green реконструирует приобретённые здания, реализует масштабные строительные проекты и переоборудует устаревшие коммерческие площади под современные рабочие пространства. Компания возвела и эксплуатирует флагманский небоскрёб One Vanderbilt возле Центрального вокзала Нью-Йорка, объединяющий офисы, рестораны и смотровую площадку. Дополнительное подразделение долгового и мезонинного финансирования предоставляет займы сторонним девелоперам под залог нью-йоркской недвижимости. SL Green сдает рабочие площади финансовым корпорациям, юридическим фирмам, технологическим компаниям и глобальным медиахолдингам. Собственная служба эксплуатации обеспечивает техническое обслуживание инженерных систем, клининг и управление безопасностью во всех принадлежащих фонду зданиях. Нижние этажи офисных центров девелопер сдает в долгосрочную аренду розничным сетям, элитным ресторанам и операторам сервисных услуг. SL Green занимает позицию крупнейшего владельца офисной недвижимости на Манхэттене. В сегменте коммерческих REIT компания конкурирует с Vornado Realty Trust, Boston Properties и Empire State Realty Trust. Предприниматель Стивен Грин основал компанию в 1997 году для консолидации и масштабирования своего бизнеса по управлению коммерческими активами. В августе 1997 года SL Green вышла на Нью-Йоркскую фондовую биржу, разместив акции под тикером SLG. Штаб-квартира девелопера расположена в Нью-Йорке, а компанией руководит генеральный директор Марк Холлидей. Фонд включён в базу расчёта американского биржевого индекса S&P 500.