Обзор и оценка акции Douglas Emmett, Inc.

Douglas Emmett, Inc. (DEI) приобретает, развивает и сдает в аренду офисную и жилую недвижимость премиального класса в прибрежных районах США. Фонд концентрирует активы в престижных субрайонах с высокими барьерами для нового строительства и устойчивым арендным спросом. Основную выручку компания извлекает из долгосрочных контрактов на аренду офисных центров и регулярных платежей от жильцов многоквартирных комплексов. Портфель недвижимости Douglas Emmett делится на коммерческий сектор и многоквартирные жилые сообщества. Офисное направление объединяет высотные и среднеэтажные деловые центры класса А в престижных локациях Западного Лос-Анджелеса, долины Сан-Фернандо и центра деловой активности Гонолулу. Жилой сегмент включает современные апартаменты и жилые комплексы с развитой сервисной инфраструктурой на побережье Калифорнии и гавайском острове Оаху. Офисные площади компании арендуют юридические фирмы, финансовые институты, организации здравоохранения и предприятия медиаиндустрии. Жилой фонд обслуживает частных резидентов высокого ценового сегмента через собственные каналы прямого лизинга. Организация самостоятельно выполняет техническую эксплуатацию, модернизацию и коммерческое управление всеми принадлежащими объектами. В рамках девелопмента компания реконструирует деловые здания и конвертирует часть офисных площадей в востребованные арендные квартиры. Douglas Emmett сохраняет ведущие позиции среди институциональных владельцев недвижимости на закрытых прибрежных рынках Южной Калифорнии и Гавайев. В сегменте инвестиционных фондов недвижимости компания конкурирует с Boston Properties, Kilroy Realty, Essex Property Trust и AvalonBay Communities. Компания сформирована в 2006 году для консолидации портфеля коммерческой недвижимости партнерства Douglas, Emmett and Company, работавшего на калифорнийском рынке с 1971 года. Штаб-квартира организации базируется в городе Санта-Моника штата Калифорния, а пост генерального директора занимает Джордан Л. Каплан. В октябре 2006 года фонд завершил первичное публичное размещение акций на бирже. Обыкновенные акции Douglas Emmett торгуются на Нью-Йоркской фондовой бирже под биржевым тикером DEI.