Обзор и оценка акции COPT Defense Properties

COPT Defense Properties (CDP) владеет, управляет и развивает специализированную офисную недвижимость и центры обработки данных. Компания сдает защищенные объекты в аренду государственным ведомствам США и оборонным подрядчикам. Основной доход фонд получает в виде арендных платежей по долгосрочным договорам на обслуживание инфраструктуры национальной безопасности. Портфель фонда делится на оборонно-технологический сегмент и региональные офисные комплексы класса А. Оборонные активы включают специализированные закрытые офисные помещения, защищенные исследовательские лаборатории и дата-центры. Компания размещает эти здания в непосредственной близости от военных баз, штабов командования и центров разведки США. Основную клиентскую базу формируют Министерство обороны США, федеральные агентства национальной безопасности и крупные военно-промышленные корпорации. В региональном направлении фонд сдает в аренду коммерческие площади в деловых районах агломерации Вашингтона и Балтимора. COPT Defense Properties реализует полный девелоперский цикл, включая проектирование специализированных объектов под требования заказчиков, строительство и техническое обслуживание. Организация управляет имуществом как самостоятельно, так и через совместные предприятия с институциональными инвесторами. Фонд удерживает лидирующие позиции в узком сегменте недвижимости для нужд оборонного комплекса и правительственных структур США. В сфере аренды офисных и специализированных помещений компания конкурирует с Easterly Government Properties, Boston Properties и Piedmont Office Realty Trust. Компания основана в 1991 году под наименованием Corporate Office Properties Trust и позднее сменила название для отражения оборонной специфики портфеля. Штаб-квартира организации находится в городе Колумбия, штат Мэриленд, а операционную деятельность возглавляет генеральный директор Стивен Будорик. Акции фонда вышли на Нью-Йоркскую фондовую биржу 31 декабря 1991 года и торгуются под тикером CDP.