Обзор и оценка акции The Macerich Company

The Macerich Company (MAC) владеет, управляет и модернизирует торговые центры регионального масштаба в Соединённых Штатах Америки. Фонд инвестирует в высокодоходную торговую недвижимость и развивает многофункциональные коммерческие комплексы в крупных агломерациях. Основной доход формируют долгосрочные арендные платежи торговых сетей, ресторанов и сервисных операторов. Портфель The Macerich Company объединяет десятки региональных торговых комплексов общей площадью свыше пятидесяти миллионов квадратных футов. Компания концентрирует активы в экономически устойчивых регионах, включая Тихоокеанское побережье, Аризону, агломерацию Чикаго и восточный коридор от Нью-Йорка до Вашингтона. Организация выполняет полный цикл девелопмента, от проектирования и строительства зданий до глубокой реконструкции устаревших торговых площадей. В структуру арендаторов входят международные розничные бренды, крупные универмаги, операторы общественного питания и фитнес-центры. Фонд трансформирует классические моллы в пространства смешанного назначения, интегрируя в состав торговых центров офисные помещения, отели и жилые резиденции. Сервисная модель включает прямое управление объектами, круглосуточное эксплуатационное обслуживание и маркетинговое сопровождение арендаторов. Программа экологической модернизации внедряет ресурсосберегающие стандарты и сокращает углеродный след эксплуатируемых зданий. The Macerich Company занимает позиции одного из заметных игроков на американском рынке закрытых региональных торговых центров. В сегменте управления премиальной торговой недвижимостью фонд напрямую конкурирует с Simon Property Group, Tanger и Kimco Realty. Компания создана в 1994 году в результате объединения коммерческих девелоперских активов и их преобразования в публичный фонд недвижимости. Штаб-квартира The Macerich Company находится в Санта-Монике, штат Калифорния, а руководство корпорацией осуществляет Джексон Се. Акции фонда торгуются на Нью-Йоркской фондовой бирже под тикером MAC с момента проведения IPO 10 марта 1994 года.