Обзор и оценка акции Getty Realty Corp.

Getty Realty Corp. (GTY) владеет, управляет и финансирует коммерческую недвижимость в сфере автозаправочных станций и магазинов шаговой доступности. Компания приобретает готовые торговые площадки и передает их операторам розничных сетей на долгосрочной основе. Основной доход фонда формируют регулярные арендные поступления по договорам чистого найма, при которых текущие эксплуатационные расходы берет на себя арендатор. Портфель активов компании объединяет автозаправочные станции, круглосуточные мини-маркеты, автомойки и центры технического обслуживания автомобилей. Getty Realty Corp. заключает арендные соглашения преимущественно на сроки от десяти до двадцати лет с опциями последующего продления. Клиентскую базу организации формируют национальные и региональные топливные сети, розничные операторы, оптовые дистрибьюторы нефтепродуктов и франчайзи торговых брендов. Компания предоставляет контрагентам услуги финансирования через сделки продажи недвижимости с ее одновременной обратной арендой. Фонд распределяет объекты по десяткам американских штатов, концентрируя присутствие в густонаселенных городских агломерациях и вдоль оживленных автомагистралей. Организация проводит регулярный аудит земельных участков и контролирует соблюдение природоохранных стандартов при хранении топлива на арендуемых площадках. Механизм чистого найма перекладывает на арендаторов обязательства по уплате имущественных налогов, оформлению страховых полисов и проведению капитального ремонта зданий. Getty Realty Corp. занимает статус ведущего специализированного фонда недвижимости в сегменте розничной торговли моторным топливом и сопутствующими товарами в США. В сфере приобретения коммерческих площадей организация конкурирует с Realty Income, Agree Realty, National Retail Properties и Essential Properties Realty Trust. Компания ведет историю с 1973 года, когда она выделилась из нефтяной корпорации Getty Oil для управления автозаправочной инфраструктурой. В 2001 году бизнес реорганизовался в фонд инвестиций в недвижимость (REIT) для оптимизации налогообложения и портфельного управления. Акции предприятия вышли на биржу 3 мая 1973 года и обращаются на NYSE под тикером GTY. Штаб-квартира организации базируется в Нью-Йорке, а пост президента и генерального директора занимает Кристофер Дж. Констант.