Обзор и оценка акции Ladder Capital Corp

Ladder Capital Corp (LADR) финансирует коммерческую недвижимость и управляет диверсифицированным инвестиционным портфелем в США со статусом инвестиционного фонда недвижимости (REIT). Организация выдает коммерческие ипотечные кредиты застройщикам и институциональным инвесторам, а также вкладывает капитал в долговые ценные бумаги. Доход формируют процентные поступления по выданным займам, купонные выплаты по облигациям и арендные платежи от находящихся в собственности объектов. Операционная деятельность распределена между тремя сегментами: кредитование, инвестиции в ценные бумаги и прямое управление недвижимостью. Кредитное подразделение предоставляет клиентам балансовые ссуды под реновацию объектов, кондуитные займы под залог доходной недвижимости, субординированный долг и мезонинное финансирование. В направлении ценных бумаг Ladder Capital Corp приобретает коммерческие ипотечные облигации CMBS, долговые обязательства правительственных агентств США и корпоративные бонды. Подразделение недвижимости напрямую владеет офисными зданиями, студенческими общежитиями, торговыми центрами, гостиницами и промышленными складами. Портфель собственных объектов и залоговых активов охватывает ключевые региональные рынки на территории Соединенных Штатов. Компания рефинансирует кредиты через механизмы секьюритизации и продажу долговых пулов институциональным покупателям. Заработанную операционную прибыль фонд распределяет среди акционеров в форме дивидендов согласно регуляторным нормам REIT. Ladder Capital Corp конкурирует на американском рынке коммерческих ипотечных фондов с такими игроками, как Blackstone Mortgage Trust, Starwood Property Trust и Apollo Commercial Real Estate Finance. Специализация на первичном ипотечном кредитовании и глубокая экспертиза в секьюритизации активов позволяют компании соперничать не только с трастами недвижимости, но и с региональными коммерческими банками. Ladder Capital Corp основали в 2008 году ветераны рынка коммерческой ипотеки. Штаб-квартира организации находится в Нью-Йорке, а руководство компанией осуществляет сооснователь и главный исполнительный директор Брайан Ричард Харрис. Акции вышли на Нью-Йоркскую фондовую биржу 6 февраля 2014 года и обращаются под тикером LADR.