Обзор и оценка акции Arbor Realty Trust

Arbor Realty Trust (ABR) инвестирует в структурированное финансирование многоквартирной и коммерческой недвижимости в США и функционирует как ипотечный инвестиционный траст недвижимости. Компания выдает промежуточные, мезонинные и агентские займы девелоперам и инвесторам на рынке жилья. Основной доход траст извлекает из процентных платежей по кредитному портфелю, комиссий за обслуживание займов и секьюритизации долговых обязательств. Бизнес Arbor Realty Trust делится на сегменты структурированного финансирования и агентских операций. В рамках структурированного направления траст предоставляет краткосрочные бридж-кредиты, мезонинное финансирование, младшие доли в первых закладных и привилегированный капитал. Агентский сегмент андеррайтит, выдает и обслуживает долгосрочные ипотечные кредиты через программы Fannie Mae, Freddie Mac и Федерального жилищного управления. Портфель компании охватывает многоквартирные жилые комплексы, проекты аренды индивидуальных домов и коммерческие объекты. Клиентскую базу формируют девелоперы, институциональные инвесторы и операторы арендного жилья на всей территории Соединенных Штатов. Дополнительный денежный поток обеспечивают сервисные подразделения, которые сопровождают выданные кредиты на протяжении всего срока действия. Также траст участвует в совместных предприятиях по приобретению, редевелопменту и управлению объектами доходной недвижимости. Arbor Realty Trust входит в число ведущих американских ипотечных фондов недвижимости и конкурирует с такими игроками, как Starwood Property Trust, Blackstone Mortgage Trust и Apollo Commercial Real Estate Finance. Компания работает как публичная коммерческая структура без государственного участия в капитале. Arbor Realty Trust основал в 2003 году финансист Ivan Kaufman для масштабирования операций на рынке коммерческой и многоквартирной ипотеки. Штаб-квартира организации находится в городе Юниондейл, штат Нью-Йорк, а Ivan Kaufman сохраняет за собой посты председателя совета директоров и главного исполнительного директора. Акции траста вышли на биржу NYSE 6 апреля 2004 года и торгуются под тикером ABR.