Обзор и оценка акции Kite Realty Group Trust

Kite Realty Group Trust (KRG) владеет, управляет и развивает торговые центры открытого типа на территории Соединенных Штатов. Траст специализируется на объектах с якорными продуктовыми арендаторами, районных торговых площадках и многофункциональных комплексах формата «лайфстайл». Основной доход фонд генерирует за счет долгосрочной аренды торговых площадей розничными сетями, ресторанами и сервисными операторами. Портфель недвижимости компании включает продуктовые районные центры, крупные торгово-развлекательные комплексы под открытым небом и объекты смешанного назначения. Kite Realty Group Trust реализует полный цикл девелопмента, приобретая земельные участки, возводя новые торговые площади и модернизируя действующие торговые площадки. Ключевыми арендаторами площадей выступают национальные сети супермаркетов, дискаунтеры, аптеки и магазины товаров повседневного спроса. Дополнительный пул арендаторов формируют операторы фитнес-клубов, медицинские клиники, рестораны быстрого обслуживания и локальные сервисные предприятия. География активов сосредоточена в экономически растущих регионах США с акцентом на южные и юго-западные штаты так называемого «Солнечного пояса». Фонд самостоятельно администрирует объекты, заключает арендные договоры, обслуживает инженерную инфраструктуру и управляет потоками посетителей. Компания реинвестирует денежные потоки в расширение высокодоходных объектов и продает непрофильные коммерческие площади на вторичном рынке. Kite Realty Group Trust входит в число заметных публичных фондов торговой недвижимости США с фокусом на продуктовый ритейл. В сегменте открытых торговых центров компания конкурирует с такими отраслевыми трастами, как Kimco Realty, Regency Centers и Federal Realty Investment Trust. Компания создана в 2004 году на базе девелоперского бизнеса семьи Кайт, работавшего в сфере коммерческой недвижимости с конца 1960-х годов. Штаб-квартира организации находится в Индианаполисе, штат Индиана, а руководство деятельностью осуществляет Джон А. Кайт. Обыкновенные акции траста торгуются на Нью-Йоркской фондовой бирже под тикером KRG после проведения IPO 12 августа 2004 года.