Обзор и оценка акции Host Hotels & Resorts, Inc.

Host Hotels & Resorts, Inc. (HST) управляет портфелем гостиничной недвижимости и получает доход от аренды и операционных результатов принадлежащих ей отелей. Компания структурирована как инвестиционный траст недвижимости (REIT) и специализируется на объектах люксового и премиального сегмента. Основной источник дохода формируют платежи операторов, управляющих отелями по договорам франшизы и менеджмента. Host Hotels & Resorts владеет портфелем из порядка 46 100 номеров, распределённых между 74 объектами в США и пятью объектами за пределами страны. Помимо полностью принадлежащих активов, компания держит неконтролирующие доли в семи совместных предприятиях, шесть из которых работают на американском рынке и одно за рубежом. Гостиницы компании работают под брендами крупнейших мировых операторов, включая Marriott, Ritz-Carlton, Westin, Sheraton, W, St. Regis, The Luxury Collection, Hyatt, Fairmont, Hilton, Swissôtel, ibis и Novotel, а также под независимыми отельными марками. Компания не занимается операционным управлением отелями напрямую, а передаёт эту функцию профильным гостиничным операторам по договорам менеджмента. Клиентами конечного уровня выступают путешественники делового и туристического сегмента, а операторы отелей формируют основной канал взаимодействия с рынком. Управление портфелем строится на принципах дисциплинированной капитальной аллокации: компания покупает, продаёт и реконструирует объекты в зависимости от рыночной конъюнктуры. Географически активы Host Hotels & Resorts сосредоточены в крупных городах и курортных зонах США, с ограниченным присутствием на международных рынках. Экосистема компании включает партнёрства с гостиничными брендами и институциональными инвесторами через совместные предприятия. Host Hotels & Resorts занимает позицию крупнейшего в мире гостиничного REIT и ведущего собственника отелей класса люкс и upper-upscale. Среди конкурентов компании выделяются другие гостиничные REIT и инвестиционные фонды недвижимости, работающие в сегменте премиальных отелей; компания торгуется публично и не имеет государственного участия в капитале. Host Hotels & Resorts основана в 1980 году и с тех пор выросла в крупнейшего собственника гостиничной недвижимости в мире. Штаб-квартира компании расположена в Bethesda, штат Мэриленд, США. Руководит компанией James F. Risoleo. Акции Host Hotels & Resorts torgуются на Nasdaq под тикером HST, первичное размещение состоялось 17 марта 1980 года.