Обзор и оценка акции Xenia Hotels & Resorts, Inc.

Xenia Hotels & Resorts, Inc. (XHR) инвестирует в гостиничную недвижимость высшей ценовой категории и курортные комплексы на территории США. Компания приобретает готовые отели премиум-класса и проводит реновацию существующих объектов для повышения доходности номерного фонда. Основную выручку траст извлекает от сдачи номеров туристам и деловым путешественникам, а также от работы гостиничных ресторанов, баров и конференц-залов. Портфель траста объединяет десятки отелей и курортов, расположенных в ключевых мегаполисах и популярных туристических центрах более чем пятнадцати американских штатов. Недвижимость компании концентрируется на двадцати пяти крупнейших гостиничных рынках США, включая такие направления, как Флорида, Калифорния и Техас. Объекты работают под управлением международных гостиничных операторов, среди которых значатся Marriott, Hyatt, Hilton, Kimpton, Fairmont и Loews. Наряду с глобальными сетями компания привлекает к руководству отелями независимые управляющие организации, включая The Kessler Collection и Sage Hospitality. Траст заключает франчайзинговые соглашения и договоры доверительного управления, сохраняя за собой право собственности на здания и земельные участки. Клиентскую базу формируют индивидуальные туристы, корпоративные клиенты и участники масштабных конгрессно-выставочных мероприятий. Дополнительные поступления обеспечивают аренда торговых площадей внутри гостиниц, спа-комплексы и парковочные зоны. Xenia Hotels & Resorts занимает устойчивые позиции среди специализированных гостиничных REIT на американском рынке недвижимости. В сегменте премиальных отелей компания конкурирует с такими трастами, как Host Hotels & Resorts, Park Hotels & Resorts, Pebblebrook Hotel Trust и Sunstone Hotel Investors. История компании началась в 2015 году в результате выделения гостиничных активов из инвестиционного фонда Inland American Real Estate Trust в самостоятельный публичный бизнес. Штаб-квартира траста находится в городе Орландо, штат Флорида. Руководство компанией осуществляет Марсель Вербас, занимающий посты председателя совета директоров и главного исполнительного директора. Обыкновенные акции Xenia Hotels & Resorts торгуются на Нью-Йоркской фондовой бирже под тикером XHR с момента проведения IPO в феврале 2015 года.