Обзор и оценка акции UMH Properties, Inc.

UMH Properties, Inc. (UMH) инвестирует в жилую недвижимость и управляет сообществами сборных заводских домов на территории США. Фонд приобретает земельные участки, развивает инфраструктуру жилых поселков, а также сдает в аренду готовые дома и площадки под индивидуальную установку жилья. Основную выручку генерируют регулярные арендные платежи жильцов, прямые продажи фабричных домов и дивидендные поступления от портфеля сторонних ценных бумаг. Бизнес UMH Properties объединяет долгосрочную аренду модульного жилья, сдачу подготовленных земельных наделов и розничную продажу сборных домов. Компания обеспечивает резидентов централизованными инженерными коммуникациями, асфальтированными дорогами и общественными зонами отдыха. Специализированные дочерние структуры фонда реализуют фабричные дома покупателям и заключают долгосрочные договоры аренды участков. География активов охватывает штаты восточного побережья и Среднего Запада США, включая Нью-Джерси, Нью-Йорк, Огайо, Пенсильванию, Индиану, Мичиган, Мэриленд и Теннесси. Отдельное инвестиционное подразделение управляет ликвидным портфелем акций сторонних фондов недвижимости REIT. Целевую аудиторию формируют семьи со средним доходом, пенсионеры и молодые специалисты, выбирающие доступную альтернативу классическому загородному жилью. Фонд модернизирует коммунальные сети приобретенных поселков, добавляет новые площадки и наращивает собственный парк сдаваемых внаем домов. UMH Properties входит в число старейших публичных операторов сборных жилых сообществ на американском рынке недвижимости. В сегменте фабричного жилья компания конкурирует с отраслевыми фондами Sun Communities и Equity LifeStyle Properties. Компанию основал в 1968 году Юджин Лэнди, сделав ставку на развитие организованных поселков доступного жилья в штате Нью-Джерси. Штаб-квартира организации расположена во Фрихолде, а пост президента и генерального директора занимает Сэмюэл Лэнди. Первичное публичное предложение акций прошло 20 февраля 1985 года, после чего ценные бумаги компании начали торговаться на NYSE под тикером UMH.