Обзор и оценка акции Sabra Health Care REIT, Inc.

Sabra Health Care REIT (SBRA) инвестирует в объекты недвижимости для сферы здравоохранения и сдаёт их в аренду профильным операторам. Портфель фонда включает дома престарелых с медицинским уходом, пансионаты для пожилых людей и специализированные клиники. Организация получает основной доход от долгосрочных договоров аренды с тройным чистым обязательством. Компания структурирует активы по нескольким направлениям: учреждения квалифицированного сестринского ухода, комплексы для пожилых людей и центры поведенческого здоровья. Объекты квалифицированного ухода предоставляют услуги круглосуточного медицинского наблюдения, восстановления и паллиативной помощи. Сегмент жилья для престарелых объединяет сообщества самостоятельного проживания, пансионы с частичной поддержкой и специализированные отделения для пациентов с деменцией. Фонд также финансирует развитие медицинской инфраструктуры через предоставление целевых займов и кредитных линий партнерам. В роли арендаторов выступают региональные и национальные операторы здравоохранения, управляющие повседневной работой комплексов. Sabra Health Care REIT размещает капиталы на рынках США и Канады, распределяя объекты по десяткам штатов и провинций. Долгосрочные договоры аренды перекладывают коммунальные платежи, налоги и затраты на страхование непосредственно на арендаторов. Sabra Health Care REIT входит в число заметных специализированных трастов недвижимости сектора здравоохранения на североамериканском рынке. Основную конкуренцию компании составляют такие отраслевые фонды, как Welltower, Ventas и Omega Healthcare Investors. Sabra Health Care REIT создана в 2010 году в процессе выделения медицинских объектов недвижимости в самостоятельный инвестиционный фонд. Главный офис организации находится в городе Тастин, штат Калифорния, а пост генерального директора занимает Ричард Матрос. Акции компании торгуются на бирже Nasdaq под тикером SBRA.