Обзор и оценка акции Hilton Worldwide Holdings Inc.

Extra Space Storage Inc. (EXR) — инвестиционный траст недвижимости (REIT), который приобретает, строит и эксплуатирует объекты самостоятельного хранения. Компания зарабатывает на арендных платежах от собственных складов, а также на комиссиях за управление объектами, принадлежащими другим владельцам. Основной доход формируют сдача в аренду складских помещений частным лицам и бизнесу. Бизнес Extra Space Storage делится на сегменты собственных объектов, управляемых объектов и прочих активов. Сегмент собственных объектов включает арендные операции по консолидированным складским помещениям, принадлежащим компании. Сегмент управляемых объектов приносит доход в виде комиссий за управление хранилищами, которые принадлежат сторонним владельцам, но эксплуатируются под брендом Extra Space Storage. Прочий сегмент охватывает объекты, проданные или находящиеся в процессе продажи. Компания предоставляет клиентам услуги страхования арендуемого имущества и сдаёт складские боксы в наём частным лицам, малому бизнесу и корпоративным клиентам, которым требуется дополнительное пространство для хранения. Помимо владения недвижимостью Extra Space Storage занимается франчайзингом и управлением объектами по договорам с третьими собственниками, расширяя сеть без прямых капиталовложений в покупку земли и строительства. Складские комплексы компании расположены в различных штатах США, охватывая крупные городские агломерации и пригородные территории. Extra Space Storage входит в число крупнейших операторов рынка самостоятельного хранения в США и конкурирует с Public Storage, CubeSmart и Life Storage. Компания структурирована как публичный REIT без государственного участия в капитале. Extra Space Storage ведёт историю с 1977 года, когда началось развитие бизнеса складов самостоятельного хранения, впоследствии консолидированного в современную структуру REIT. Штаб-квартира расположена в Солт-Лейк-Сити, штат Юта, руководит компанией Joseph D. Margolis. Акции торгуются на NYSE под тикером EXR, IPO компания провела 17 августа 2004 года. С момента листинга Extra Space Storage расширила портфель за счёт приобретений и партнёрств по управлению объектами сторонних владельцев.