Обзор и оценка акции Blackstone Mortgage Trust, Inc.

Blackstone Mortgage Trust, Inc. (BXMT) выдает обеспеченные коммерческой недвижимостью старшие ссуды и финансирует институциональных девелоперов. Компания инвестирует в долговые обязательства под залог офисных, логистических, жилых и гостиничных объектов в Северной Америке, Европе и Австралии. Основной доход формируют процентные поступления по выданным займам с плавающей ставкой, которые фонд распределяет среди акционеров согласно налоговому режиму REIT. Кредитный портфель фонда состоит преимущественно из старших кредитов первого залога с плавающей процентной ставкой. Организация предоставляет финансирование под приобретение, строительство и рекапитализацию масштабных коммерческих площадей. Заемщиками выступают институциональные девелоперы, операторы недвижимости и частные инвестиционные фонды. География кредитования охватывает Соединенные Штаты, Канаду, Великобританию, страны континентальной Европы и Австралию. В качестве залогового обеспечения компания принимает складские комплексы, многоквартирные дома, медицинские центры и офисные здания класса А. Операционное сопровождение портфеля осуществляет внешний менеджер BXMT Advisors, входящий в структуру глобальной инвестиционной группы Blackstone. Фонд фондирует сделки через синдицированные займы, кредитные линии от международных банков и выпуск обеспеченных долговых обязательств. Фонд удерживает статус одного из крупнейших коммерческих ипотечных REIT и конкурирует с компаниями Starwood Property Trust, Apollo Commercial Real Estate Finance и Ares Commercial Real Estate. Управление активами через профильную платформу Blackstone Real Estate обеспечивает фонду доступ к инвестиционной инфраструктуре материнской корпорации. Компания ведет историю с 1980 года, вела деятельность как Capital Trust и приняла современное наименование Blackstone Mortgage Trust, Inc. в мае 2013 года после интеграции в экосистему Blackstone. Штаб-квартира организации расположена в Нью-Йорке, а операционное руководство осуществляет генеральный директор Тимоти Джонсон. Акции фонда торгуются на Нью-Йоркской фондовой бирже под тикером BXMT с момента проведения IPO в декабре 1980 года.